- خرید آپارتمان در شهرک چیتگر
- خرید آپارتمان در دریاچه چیتگر
- خرید آپارتمان در کوهک
- خرید آپارتمان در شهرک مروارید شهر
- خرید آپارتمان در شهرک گلستان
- خرید آپارتمان در دهکده المپیک
- خرید آپارتمان در محله آبشار تهران
تبدیل و محاسبه آنلاین رهن به اجاره
تبدیل رهن به اجاره با فرمول استاندارد
محاسبه مبلغ رهن به اجاره بر اساس نرخ متداول، به صورت صدی سه انجام می‌شود. یعنی به ازای هر صد میلیون تومان ودیعه، معادل سه میلیون تومان اجاره در نظر گرفته می‌شود. با وارد کردن مبلغ موردنظر در فرم یا ماشین‌حساب زیر، میتوانید نتیجه را به‌صورت دقیق مشاهده کنید.
محاسبه رهن و اجاره ملک
برای تعیین مبلغ رهن و اجاره، عوامل مختلفی مورد بررسی قرار می‌گیرند. اجاره‌خانه به معنای انتقال استفاده از ملک به مستاجر برای مدت معین و در ازای مبلغ توافق‌شده است. مستاجر می‌تواند انتخاب کند که اجاره ماهیانه پرداخت کند یا مبلغ رهن بپردازد. در محاسبه این هزینه‌ها باید عوامل مختلف مانند موقعیت جغرافیایی، امکانات ملک، متراژ، کاربری، و عمر ساختمان لحاظ شود.
عوامل تاثیرگذار بر اجاره بها
- دسترسی به امکانات: نزدیکی به مراکز آموزشی، تفریحی و پزشکی.
- موقعیت اجتماعی: وضعیت بازار ملک در آن منطقه و عرف محلی.
- خصوصیات ملک: ویژگی‌هایی مثل سیستم‌های خدماتی، آسانسور، یا نگهبان.
- تعداد و نوع فضا: متراژ و تعداد اتاق‌ها.
- نوع کاربری: تجاری یا مسکونی بودن ملک.
- عمر ساختمان: خانه‌های نوساز یا قدیمی تاثیر زیادی در قیمت رهن و اجاره دارند.
فرمول‌های محاسبه رهن
برای محاسبه مبلغ رهن، ابتدا باید ارزش کلی ملک را تعیین کرد. معمولا مبلغ رهن از یک چهارم تا یک ششم قیمت کل ملک در نظر گرفته می‌شود. برای نمونه، اگر خانه‌ای نوساز با متراژ 80 متر و قیمت متر مربعی 10 میلیون تومان داشته باشد، مبلغ رهن به این صورت محاسبه می‌شود:
- قیمت ملک = 10,000,000 × 80 = 800,000,000 تومان
- رهن نوساز = 800,000,000 ÷ 4 = 200,000,000 تومان
برای خانه‌ای قدیمی‌تر، این رقم به یک ششم کاهش می‌یابد.
فرمول‌های محاسبه اجاره بها
اجاره بها معمولا بر اساس مبلغ رهن محاسبه می‌شود. به طور معمول، به ازای هر میلیون تومان رهن، مبلغ 30 هزار تومان اجاره بها در نظر گرفته می‌شود. برای مثال، اگر مبلغ رهن یک ملک 200 میلیون تومان باشد، اجاره آن 6 میلیون تومان خواهد بود:
30,000 × 200 = 6,000,000 تومان اجاره بها
این مبلغ برای حالتی است که مستاجر تنها اجاره‌بها پرداخت می‌کند. در صورتی که بخواهید مبلغ رهن را به صورت جداگانه پرداخت کنید، اجاره بها کاهش می‌یابد.
نکات مهم و کاربردی
نوع کاربری و موقعیت ملک تاثیر زیادی بر تعیین اجاره و رهن دارند.
برای محاسبه دقیق‌تر، میتوانید از ابزارهای آنلاین محاسبه رهن و اجاره استفاده کنید.
شما همچنین در املاک ساعی میتوانید محاسبه انلاین حق کمیسیون املاک را داشته باشید. همچنین قیمت متری آپارتمان در منطقه 22 را مشاهده نمایید.