قوانین معاملات ملکی

قوانین ملکی

در املاک ساعی، هدف ما این است که شما با اطمینان و دانش کافی وارد دنیای معاملات ملکی شوید. در بخش قوانین ملکی، ما مجموعه‌ای از اطلاعات کاربردی را گردآوری کرده‌ایم که به شما کمک می‌کند تمام نکات حقوقی و قانونی مرتبط با خرید، فروش، اجاره، و انتقال مالکیت ملک را به درستی درک کنید.

قوانین معاملات ملکی

معاملات ملکی شامل خرید، فروش، اجاره، رهن و حتی مشارکت در ساخت است. برای انجام هر یک از این معاملات، رعایت قوانین خاصی لازم است تا از مشکلات حقوقی و مالی جلوگیری شود که تمام آن چیزی که باید را ما در اینجا مورد بررسی بهتر قرار خواهیم داد.

قوانین فسخ معامله ملک

فسخ معامله ملک به معنی پایان دادن به قرار داد به صورت قانونی و بازگرداندن حقوق هر دو طرف است. فسخ باید با رعایت شرایط و قوانین انجام شود تا مشکلات حقوقی ایجاد نشود که این قوانین در قانون اساسی به صورت دقیق بیان شده است اما گاها ممکن است یه سری توافقات به شراط فسخ قرار داد برای هر دیگر بیان شده باشد.

نحوه پرداخت ثمن معامله ملک

پرداخت ثمن (مبلغ قرار داد) در معاملات ملکی یک از مهم ترین مراحل انجام معامله است و باید صورت شفاف و قانونی انجام شود ا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری شود. نحوه پرداخت معامله ملک می تواند به روش های مختلفی انجام شود که در ادامه به مهم ترین آنها اشره می کنیم:

• پرداخت نقدی و کامل در زمان قرار داد
• پرداخت مرحله ای و اقساطی
• پراخت از طریق چک و یا سفته
• استفاده زا وام بانکی
• پرداخت در زمان انتقال سند
• قانون جدید معاملات ملکی

در قانون جدید معاملات ملکی ایران، که به تازگی توسط ممع تشخیص مصلحت نظام تصویب شده، ثبت رسمی تمامی معاملات اموال غیر منقول اجباری شده است. این قانون که در راستای افزایش شفافیت و کاهش مشکلات حقوقی در خرید و فروش املاک تدوین شده، تاکید دارد که کلیه معاملات ملکی باید از طریق سامانه الکترونیک اسناد ثبت شوند. این الزام به معنی حذف کامل سندهای غیر رسمی یا مبایعه نامه ها به عنوان سند معتبر در مراجعه قضایی و اداری است. همچنین، هر گونه معمله با سند عادی، فاقد اعتبار قضایی و قانونی خواهد بود، مگر در موارد خاص مانند استرداد عوضین در صورت عدم احراز حق انتقال

قوانین املاک و مستغلات

قوانین املاک و مستغلات در ایران شامل دستورالعمل ها و مقررات مختلفی است که هدفشان تسهیل و نظرم بخشی به معملات املاک و حفظ حقوق طرفین رد این معاملات است. این قوانین طیف وسیعی از موضوعات را شامل می شوند، از جمله خرید و فروش املاک، اجاره، مالیات، و مقرارت مربوط به نحوه ثبت رسمی اسناد.