دسته بندی ها
منطقه 22 تهران با برجهای بلند و مدرن خود شناخته میشود. بسیاری از این برجها به صورت تعاونی ساخته شدهاند و همین موضوع باعث شده تا وضعیت سند در این منطقه برای خریداران سوالبرانگیز باشد.
قوانین معاملات ملکی
سند تعاونی، سندی است که تعاونی ها به خریداران ملکی ارائه میدهند و خریداران باتوجه به این سند میتوانند از اعتبار ملک اطمینان حاصل نمایند.
قوانین معاملات ملکی
مشاعات ساختمان بخشی از ساختمان است که تمام ساکنین حق استفاده از آنرا دارند. اما اجازه ندارند، نسبت به خرید و فروش آن اقدام کنند.
قوانین معاملات ملکی
در تنظیم اجاره نامه نکاتی را باید در نظر داشته باشید تا بتوانید از کلاهبرداری ها جلوگیری کرده و معامله بی دردسری را تجربه کنید.
قوانین معاملات ملکی
در زمان خرید آپارتمان حتما به موقعیت مکانی و دسترسی های سازه مورد نظر توجه داشته باشید تا در زمان فروش و یا سکونت با مشکل مواجه نشوید.
قوانین معاملات ملکی
این قوانین، مجموعه ای از شرح وضع ها و قانون های مرتبط با آپارتمان نشینی هستند که هر فردی باید نسبت به آنها آگاهی داشته باشد و این قوانین را رعایت کند؛ همگی ما تا حد قابل قبولی با قوانین مرتبط با سکونت در آپارتمان و فرهنگ آپارتمان نشینی
قوانین معاملات ملکی
در املاک ساعی، هدف ما این است که شما با اطمینان و دانش کافی وارد دنیای معاملات ملکی شوید. در بخش قوانین ملکی، ما مجموعهای از اطلاعات کاربردی را گردآوری کردهایم که به شما کمک میکند تمام نکات حقوقی و قانونی مرتبط با خرید، فروش، اجاره، و انتقال مالکیت ملک را به درستی درک کنید.
معاملات ملکی شامل خرید، فروش، اجاره، رهن و حتی مشارکت در ساخت است. برای انجام هر یک از این معاملات، رعایت قوانین خاصی لازم است تا از مشکلات حقوقی و مالی جلوگیری شود که تمام آن چیزی که باید را ما در اینجا مورد بررسی بهتر قرار خواهیم داد.
فسخ معامله ملک به معنی پایان دادن به قرار داد به صورت قانونی و بازگرداندن حقوق هر دو طرف است. فسخ باید با رعایت شرایط و قوانین انجام شود تا مشکلات حقوقی ایجاد نشود که این قوانین در قانون اساسی به صورت دقیق بیان شده است اما گاها ممکن است یه سری توافقات به شراط فسخ قرار داد برای هر دیگر بیان شده باشد.
پرداخت ثمن (مبلغ قرار داد) در معاملات ملکی یک از مهم ترین مراحل انجام معامله است و باید صورت شفاف و قانونی انجام شود ا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری شود. نحوه پرداخت معامله ملک می تواند به روش های مختلفی انجام شود که در ادامه به مهم ترین آنها اشره می کنیم:
در قانون جدید معاملات ملکی ایران، که به تازگی توسط ممع تشخیص مصلحت نظام تصویب شده، ثبت رسمی تمامی معاملات اموال غیر منقول اجباری شده است. این قانون که در راستای افزایش شفافیت و کاهش مشکلات حقوقی در خرید و فروش املاک تدوین شده، تاکید دارد که کلیه معاملات ملکی باید از طریق سامانه الکترونیک اسناد ثبت شوند. این الزام به معنی حذف کامل سندهای غیر رسمی یا مبایعه نامه ها به عنوان سند معتبر در مراجعه قضایی و اداری است. همچنین، هر گونه معمله با سند عادی، فاقد اعتبار قضایی و قانونی خواهد بود، مگر در موارد خاص مانند استرداد عوضین در صورت عدم احراز حق انتقال
قوانین املاک و مستغلات در ایران شامل دستورالعمل ها و مقررات مختلفی است که هدفشان تسهیل و نظرم بخشی به معملات املاک و حفظ حقوق طرفین رد این معاملات است. این قوانین طیف وسیعی از موضوعات را شامل می شوند، از جمله خرید و فروش املاک، اجاره، مالیات، و مقرارت مربوط به نحوه ثبت رسمی اسناد.