معرفی شهرک یاس

خرید آپارتمان در شهرک یاس

تهران، کلانشهر پرجنب‌وجوش و پر هیاهو، با چالش‌هایی مانند ترافیک، آلودگی هوا و ازدحام جمعیت روبرو است.

در چنین شرایطی، یافتن گوشه‌ای آرام که در عین نزدیکی به مراکز اصلی شهر، آرامش و کیفیت زندگی را به ارمغان بیاورد، به دغدغه‌ای اصلی برای بسیاری از شهروندان تبدیل شده است.

در پاسخ به این نیاز، منطقه ۲۲ تهران با طراحی مدرن و زیرساخت‌های گسترده، به عنوان نماد شهرنشینی نوین پایتخت ظهور کرده است.

در مرکز این منطقه، شهرک یاس قرار دارد؛ پروژه‌ای که نه تنها یک مجتمع مسکونی، بلکه یک تجربه زندگی منحصربه‌فرد با ترکیبی از آرامش، امنیت و دسترسی فوق‌العاده را ارائه می‌دهد.

این وبلاگ از املاک ساعی به بررسی جامع ویژگی‌ها، امکانات و مزایای زندگی در این نگین سبز منطقه ۲۲ می‌پردازد.

موقعیت مکانی استثنایی و دسترسی ها

موقعیت جغرافیایی شهرک یاس، مهم‌ترین نقطه قوت آن به شمار می‌رود. این شهرک در محدوده محله دهکده المپیک واقع شده که بخشی از آن در منطقه ۵ و بخش دیگر در منطقه ۲۲ شهرداری تهران قرار دارد.

این موقعیت استراتژیک، دسترسی ساکنین را به اصلی‌ترین شریان‌های ارتباطی تهران در کم‌تر از چند دقیقه فراهم می‌کند.

دسترسی‌های اصلی

بزرگراه شهید خرازی

در ضلع جنوبی شهرک، به عنوان یک گذرگاه حیاتی، شما را مستقیماً به بزرگراه یادگار امام متصل کرده و دسترسی به غرب تهران و آزادگان را ممکن می‌سازد.

بزرگراه شهید همدانی

در ضلع شمالی، مسیری روان و سریع به سمت شرق تهران و مناطق مرفه‌نشین مانند فرحزاد و حصارک ایجاد می‌کند.

بزرگراه آزادگان

در ضلع غربی، دسترسی به جنوب تهران و همچنین خروجی‌های برون‌شهری مانند جاده مخصوص کرج را فراهم می‌آورد.

مجاورت با دریاچه چیتگر

این شهرک از سمت شرق به دریاچه مصنوعی چیتگر و پارک‌های اطراف آن منتهی می‌شود که یک مزیت تفریحی و بصری بی‌نظیر محسوب می‌شود و هوای مطبوع‌تری را برای ساکنین به ارمغان می‌آورد.

امکانات و ویژگی‌های منحصر به فرد شهرک یاس

شهرک یاس تنها یک مجموعه آپارتمانی نیست، بلکه یک اکوسیستم کامل و خودکفا برای زندگی مدرن است.

امنیت و حریم خصوصی بالا

امنیت، اولویت اول این شهرک است. دیوارکشی دورتادور، سیستم نگهبانی و کنترل تردد ۲۴ ساعته، و حضور مستمر نیروهای امنیتی، آرامش خاطر بی‌نظیری را برای ساکنین، به ویژه خانواده‌ها، ایجاد کرده است.

مراکز خرید، خدمات و درمانی

ساکنین نیاز چندانی به خروج از شهرک برای انجام امور روزمره ندارند. دسترسی آسان به فروشگاه‌های زنجیره‌ای هایپراستار و شهروند، مراکز خرید مدرن مجاور، و همچنین کلینیک‌ها و داروخانه‌های متعدد، همه نیازهای روزانه را برطرف می‌سازد.

مراکز آموزشی و فرهنگی

وجود مدارس معتبر در مقاطع مختلف تحصیلی در داخل یا مجاورت شهرک، دغدغه والدین برای تحصیل فرزندان را مرتفع کرده است. همچنین، فضاهای فرهنگی و کتابخانه‌های عمومی، بستری برای پرورش استعدادهای فرهنگی و هنری فراهم می‌آورند.

امکانات ورزشی و تفریحی بی‌بدیل

مجاورت با دهکده المپیک که شامل استخرهای بین‌المللی، سالن‌های چندمنظوره و پیست دوچرخه‌سواری است، این شهرک را به بهشتی برای علاقه‌مندان به ورزش تبدیل کرده است. همچنین، پارک آبی اَرس و دریاچه چیتگر با فاصله‌ای بسیار کوتاه، گزینه‌های مناسبی برای اوقات فراغت هستند.

قیمت آپارتمان در شهرک یاس

قیمت آپارتمان‌های دارای سند در شهرک یاس چیتگر، با توجه به متراژ، طبقه، موقعیت ساختمان و وضعیت بازسازی متغیر است.

بر اساس آخرین بروزرسانی در آبان‌ماه ۱۴۰۳، قیمت هر متر مربع آپارتمان‌های دوخوابه در این شهرک بین ۵۶ تا ۸۴ میلیون تومان متغیر است.

به‌طور مثال، یک واحد ۷۵ متری در طبقه سوم حدود ۴٫۴ میلیارد تومان و یک واحد ۹۰ متری در طبقه دوم حدود ۷٫۶ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. لازم به ذکر است که این شهرک در سال ۱۳۸۸ ساخته شده و واحدهای آن عموماً دارای سند تک‌برگ هستند.

در زمینه رهن و اجاره نیز، واحدهای این شهرک معمولاً با ودیعه‌ای بین ۲۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان و اجاره‌ای حدود ۵ تا ۱۰ میلیون تومان به متقاضیان عرضه می‌شوند.

برای مقایسه، می‌توان پروژه‌هایی مانند شهرک همراه شهر در بلوار اردستانی یا برج ستاره غرب در کوهک را نیز به عنوان گزینه‌های مشابه در نظر گرفت.

واحدهای مسکونی شهرک یاس

واحدهای مسکونی در شهرک یاس با متراژهای متنوع، از آپارتمان‌های مناسب زوج‌های جوان تا واحدهای بزرگ و خانوادگی، طراحی شده‌اند.

این واحدها با بهره‌گیری از بهترین مصالح ساختمانی و استانداردهای روز ساخته شده‌اند.

هر برج در شهرک یاس مجهز به امکاناتی است که زندگی را برای ساکنینش لذت‌بخش و بی‌دغدغه می‌کند. این امکانات شامل:

• سیستم اعلام و اطفاء حریق پیشرفته برای افزایش ایمنی در برابر حریق.

• دوربین‌های مداربسته در تمامی نقاط مشاع و پارکینگ برای نظارت دائمی.
• ژنراتور برق اضطراری برای روشنایی فضاهای مشاع در زمان قطعی برق.
• آنتن مرکزی و گاهی اینترنت پرسرعت مشاع.
• فضای سبز مشاع بسیار وسیع و آراسته برای گذران اوقات فراغت.
• لابی مجلل و پذیرایی که نشان‌دهنده سطح بالای زندگی در برج است.
• سیستم شوتینگ زباله برای دفع بهداشتی و آسان زباله‌ها.
• درب‌های ضد حریق و راه‌پله‌های اضطراری استاندارد.

شهرک یاس؛ ترکیبی ایده‌آل برای سکونت و سرمایه‌گذاری

در نهایت، شهرک یاس را می‌توان به عنوان یکی از کامل‌ترین و مطلوب‌ترین گزینه‌های سکونت در شمال غرب تهران معرفی کرد.

این شهرک موفق شده است تعادلی کم‌نظیر بین آرامش و دسترسی، امنیت و رفاه، و طبیعت و زندگی مدرن ایجاد کند. هوای پاک‌تر نسبی به دلیل مجاورت با دریاچه و فضای سبز گسترده، فرصتی نادر برای فرار از آلودگی هوای تهران است.

از منظر سرمایه‌گذاری نیز، به دلیل توسعه روزافزون منطقه ۲۲ و ساخت‌وسازهای کلان در اطراف، این شهرک همواره از نظر ارزش افزوده ملک در جایگاه ممتازی قرار داشته و خواهد داشت.

بنابراین، چه به دنبال یک خانه دائم برای خانواده خود باشید و چه به فبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود در بازار مسکن تهران، شهرک یاس می‌تواند پاسخی درخور و ایده‌آل به نیازهای شما باشد.

املاک ساعی مشاور مطمئن شما در منطقه ۲۲

یافتن بهترین گزینه در یک شهرک بزرگ و پراز امکانات مانند شهرک یاس، نیازمند تخصص و شناخت دقیق از بازار محلی است. املاک ساعی با سال‌ها تجربه تخصصی در زمینه خرید، فروش و اجاره املاک در منطقه ۲۲ تهران، همراه و مشاور مطمئن شما در این مسیر است.

کارشناسان مجرب ما با تسلط کامل بر تمامی برج‌ها و واحدهای شهرک یاس، آماده ارائه دقیق‌ترین اطلاعات و صادقانه‌ترین مشاوره به شما هستند.