تعاونی اسکان گستر امید (( ترنج ))

🏢 **پروژه ترنج اسکان گستر امید | منطقه ۲۲ تهران** 09126001902 - 09183676091

📍 **موقعیت مکانی: میدان ساحل، تقاطع خیابان شمس تبریزی و مولوی**

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🔷 **معرفی پروژه ترنج**

پروژه مسکونی **ترنج اسکان گستر امید** در زمینی به مساحت تقریبی **۳٬۹۰۰ مترمربع** و با پلاک ثبتی شماره ۱۸۶۳ اصلی و پلاک‌های فرعی ۷۹۴۷ و ۷۹۴۶، واقع در قطعات یک و دو، در منطقه ۲۲ شهرداری تهران احداث شده است.

بر اساس اطلاعات اعلام‌شده، واحدهای مسکونی پس از اتمام پروژه به اعضا واگذار خواهند شد.

📌 **مشخصات زمین و موقعیت پروژه:**

https://www.instagram.com/chitgar_daryacheee?dlrf=MW44aWNteW1wcnZuOQ==

▪️ مساحت زمین: ۳٬۹۰۰ مترمربع

▪️ پلاک ثبتی اصلی: ۱۸۶۳

▪️ پلاک‌های ثبتی فرعی: ۷۹۴۷ و ۷۹۴۶

▪️ نشانی: تهران، منطقه ۲۲، میدان ساحل، تقاطع شمس تبریزی و مولوی

▪️ موقعیت مکانی: بین میدان ساحل و دریاچه چیتگر، نبش خیابان شمس تبریزی

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📑 **اصالت زمین و مجوزهای اعلام‌شده**

بر اساس اطلاعات ارائه‌شده درباره پروژه، زمین دارای تأییدیه کاربری مسکونی به شماره قرارداد **0035-29-1392-10** مورخ ۱۰ تیر ۱۳۹۲ از سازمان مسکن و شهرسازی و پروانه شماره **220006707** در منطقه ۲۲ شهرداری تهران است.

⚠️ توصیه می‌شود پیش از هرگونه معامله، اصالت مدارک، مجوزها و وضعیت حقوقی پروژه از مراجع مربوطه استعلام شود.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏗️ **معرفی تعاونی مسکن اسکان گستر امید**

تعاونی مسکن اسکان گستر امید از تعاونی‌های باسابقه فعال در حوزه ساخت‌وساز تهران معرفی شده است.

📅 تاریخ تأسیس اعلام‌شده: ۱۳۶۵/۰۲/۰۱

⏳ سابقه فعالیت اعلام‌شده: حدود ۴۰ سال

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏠 **متراژ واحدهای مسکونی**

بر اساس اطلاعات اعلام‌شده، متراژ واحدهای قابل واگذاری با توجه به میزان پرداختی اعضا به شرح زیر است:

✅ **مساحت مفید تقریبی:** ۸۵ تا ۹۰ مترمربع

✅ **مساحت کل تقریبی با احتساب مشاعات:** ۱۷۰ تا ۱۹۰ مترمربع

📌 متراژ نهایی واحدها و سهم مشاعات مطابق گواهی پایان‌کار شهرداری و صورت‌مجلس تفکیکی اداره ثبت تعیین خواهد شد.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✨ **امکانات پیش‌بینی‌شده پروژه ترنج**

🔹 پارکینگ

🔹 انباری

🔹 اتاق سرایداری

🔹 نمای ساختمان مطابق ضوابط مربوطه

🔹 لابی مجلل

🔹 آسانسور

🔹 راهروها و فضاهای مشاع

🔹 سالن اجتماعات

🔹 محوطه عمومی ویژه ساکنان

🔹 سیستم اعلام و هشدار حریق

🔹 سیستم اطفای حریق

🔹 سیستم مرکزی امنیتی و دوربین مداربسته

🔹 سایر امکانات مطابق مشخصات نهایی پروژه

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🛠️ **مشخصات فنی و سازه‌ای برج ترنج**

🏗️ **۱. فونداسیون**

▪️ فونداسیون از نوع رادیه

▪️ عیار بتن اعلام‌شده: ۳۵۰

🏗️ **۲. اسکلت ساختمان**

▪️ اسکلت فلزی

▪️ سیستم سازه‌ای شامل اتصالات گیردار و بادبند

▪️ مقاومت لرزه‌ای مطابق محاسبات و ضوابط فنی سازه

🏗️ **۳. سقف**

▪️ سقف از نوع عرشه فولادی

🏗️ **۴. دیوارهای حائل**

▪️ دیوار حائل از بتن مسلح با آرماتورگذاری چهارطرفه تا تراز صفر زمین

🏗️ **۵. دیوارهای داخلی**

▪️ دیوارهای سفالی تیغه‌ای یا مصالح استاندارد جایگزین، مطابق ضوابط و مقررات ساختمانی، با هدف بهبود عایق صوتی و حرارتی و صرفه‌جویی در مصرف انرژی

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🎨 **مصالح و نازک‌کاری ساختمان**

🔸 پوشش کف سرویس‌ها، سالن پذیرایی و اتاق‌های خواب: سرامیک مرغوب

🔸 پوشش دیوار سرویس‌ها و آشپزخانه: کاشی مرغوب ایرانی

🔸 سنگ پله‌ها، بغل پله‌ها و پاگردها: مرمریت یا گرانیت مرغوب

🔸 کف پارکینگ‌ها: بتن

🔸 نمای خارجی: مطابق ضوابط شهرداری و اصول زیبایی‌شناسی شهری

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🚪 **مشخصات درب، پنجره و مشاعات**

▪️ چهارچوب‌های فلزی

▪️ درب ورودی واحدها از نوع ضدسرقت

▪️ درب کمدها از جنس MDF

▪️ درب انباری‌ها از جنس فلز

▪️ یراق‌آلات ایرانی مرغوب

▪️ پنجره‌های UPVC

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💰 **قیمت و شرایط خرید امتیاز پروژه ترنج**

💵 **مبلغ واریزی به‌روز تا پایان آبان ۱۴۰۵:**

🔹 **۲٬۷۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان**

💎 **مبلغ حق امتیاز:**

🔹 ۱۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان

📌 مبلغ حق امتیاز به‌صورت توافقی میان خریدار و فروشنده تعیین می‌شود و به مبلغ واریزی اضافه خواهد شد.

⚠️ **توجه مهم:** اقساط پروژه علی‌الحساب است و مبلغ نهایی تعهدات مالی، اقساط باقی‌مانده و هزینه‌های احتمالی باید پیش از معامله از تعاونی استعلام شود.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📍 **چرا پروژه ترنج در منطقه ۲۲ قابل بررسی است؟**

✅ موقعیت مکانی در محدوده میدان ساحل و دریاچه چیتگر

✅ زمین با کاربری مسکونی اعلام‌شده

✅ سابقه فعالیت اعلام‌شده تعاونی

✅ متراژ مفید تقریبی ۸۵ تا ۹۰ مترمربع

✅ برخورداری از امکانات عمومی و رفاهی پیش‌بینی‌شده

✅ امکان بررسی خرید و فروش امتیاز با توافق خریدار و فروشنده

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📞 **جهت اطلاع از شرایط خرید و فروش امتیاز پروژه ترنج و دریافت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید.**

👤 **محمدرضا سلیمانی | مشاور املاک منطقه ۲۲**

📱 **09126001902**

🏢تخصصی‌ترین اطلاعات خرید و فروش املاک منطقه ۲۲**

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

#پروژه_ترنج #ترنج_اسکان_گستر_امید #پیش_فروش_منطقه۲۲ #خرید_امتیاز #فروش_امتیاز #املاک_چیتگر #دریاچه_چیتگر #منطقه۲۲ #سرمایه_گذاری_ملک