پروژه دندان پزشکان 2

پروژه دندان پزشکان ۲

در نزدیکی شهرک دانشگاه شریف و در جنوب اتوبان حکیم، پروژه در حال ساخت پزشکان ۲ با تعداد طبقات و واحدهای محدود و قیمت بسیار مناسب، به عنوان یکی از ارزشمندترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران شناخته می‌شود و شرکت سازنده نیز با ارائه قراردادی سودآور، خریداران این واحد ها را شریک می‌ سازد.

در ادامه ی این وبلاگ قصد داریم به معرفی جامع این پروژه بپردازیم.

مشخصات پروژه دندان پزشکان ۲

پروژه پزشکان ۲، در حال ساخت توسط تعاونی عرش گستر همت، شامل ۶ بلوک ۱۲ طبقه با واحدهای متنوع ۱۰۰ تا ۱۳۰ متری است.

این پروژه، دومین پروژه تعاونی مسکن عرش گستر همت، در امتداد پروژه موفق ساختمان پزشکان ۱ و در محدوده شهرک مروارید شهر واقع شده است. این پروژه که فرآیند پذیره‌نویسی آن به اتمام رسیده.

هم‌اکنون در مرحله آماده‌سازی زمین قرار دارد و تعاونی سازنده مشغول اخذ مجوزهای لازم جهت شروع عملیات ساخت است.

مبلغ واریزی اولیه برای این پروژه با اسکلت بتنی، متری ۳۳ میلیون تومان تعیین شده و تاکنون ۵۰۰ سهام‌دار جذب کرده است.

مشخصات و متراژ واحدهای پروژه

پروژه پزشکان ۲ شامل ۱۲ طبقه است که از این تعداد، ۹ طبقه به واحدهای مسکونی با متراژهای متنوع شامل ۱۰۰، ۱۱۵، ۱۲۵ و ۱۴۰ متر اختصاص یافته و علاوه بر آن، دارای یک طبقه لابی و دو طبقه منفی نیز می‌باشد.

واحدهای تجاری در این پروژه پیش‌بینی نشده است.

وضعیت کنونی پروژه دندان پزشکان ۲

پروژه نوساز و مدرن دندانپزشکان ۲، با توجه به اعتبار تعاونی سازنده و محدودیت عرضه واحدهای آن، در حال حاضر به صورت امتیازی در بازار مسکن منطقه ۲۲ تهران معامله می‌شود.

این موضوع نشان‌دهنده تقاضای بالا و پتانسیل سرمایه‌گذاری این پروژه در منطقه است.

تعاونی سازنده ی پروژه دندان پزشکان ۲

تعاونی عرش گستر همت، با هدف ساخت برج‌های مسکونی با تراکم بالا تأسیس شده و در حال حاضر پروژه‌های متعددی را در دست اجرا دارد.

تعاونی انبوه سازان عرش گستر همت، با هدف ساخت و ساز انبوه و با تمرکز بر پروژه‌های مسکونی، در مهر ماه سال ۱۳۹۸ با شماره ثبت ۵۴۸۹۷۶ و شناسه ملی ۱۴۰۰۸۷۰۷۲۶۰ تأسیس گردید و در کارنامه خود، پروژه پزشکان ۱ و پروژه پزشکان ۲ واقع در شهرک مروارید شهر را به ثبت رسانده است.

عمده اعضا و متقاضیان واحدهای این تعاونی را پزشکان، پرستاران و کارکنان بیمارستان‌ها تشکیل می‌دهند، اما با توجه به استقبال گسترده، امکان خرید عمومی از طریق کارگزاران رسمی نیز فراهم شده است.

مشخصات و امکانات پروژه دندان پزشکان ۲

این پروژه وسیع، شامل ۶ بلوک ۱۲ طبقه است که از این تعداد، ۹ طبقه به واحدهای مسکونی اختصاص یافته و ۲ طبقه زیرین به همراه یک طبقه همکف به لابی اختصاص دارد.

در مجموع، این مجموعه شامل ۵۰۰ واحد مسکونی خواهد بود. دندانپزشکان ۲ با ارائه امکانات متنوع و لوکسی نظیر لابی مجلل و هتلینگ، سالن ورزشی مجهز، روف گاردن ۳۶۰ درجه، سالن اجتماعات چندمنظوره، سیستم اعلان و اطفای حریق، شوتینگ زباله، نگهبانی و پارکینگ مهمان، به عنوان یکی از پروژه‌های با کیفیت و گران‌قیمت منطقه ۲۲ شناخته می‌شود.

موقعیت مکانی پروژه دندان پزشکان ۲

مروارید شهر، غربی‌ترین و مدرن‌ترین شهرک تهران با ۵۴ برج منحصربه‌فرد و امکانات رفاهی متعدد، میزبان پروژه پزشکان ۲ است.

این شهرک با موقعیت استراتژیک خود، دسترسی آسان و سریع به شریان‌های اصلی مانند اتوبان‌های حکیم و همت (۲ دقیقه)، کرج (۳ دقیقه) و همچنین جاذبه‌های مهم منطقه ۲۲ از جمله پارک گیاه‌شناسی (۵ دقیقه)، دریاچه خلیج فارس و ایرانمال (هر کدام ۵ دقیقه) و پارک جنگلی چیتگر (۱۰ دقیقه) را برای ساکنان فراهم می‌آورد.

موقعیت مکانی و دسترسی‌های پروژه

پروژه دندانپزشکان ۲ از موقعیت مکانی ممتاز با دسترسی آسان به شریان‌های اصلی مانند اتوبان تهران-کرج و اتوبان همدانی برخوردار است.

نزدیکی به شهرک دانشگاه شریف، باغ ملی گیاه شناسی، ایران مال، دریاچه چیتگر و سایر مراکز تفریحی و گردشگری منطقه ۲۲، از دیگر مزایای این پروژه به شمار می‌رود.

شایان ذکر است که زمین این پروژه با مساحت سه هزار متر و در قالب ۴ بلوک در سال ۱۳۹۹ معرفی شده و در حال حاضر در مرحله تغییر کاربری و تفکیک زمین جهت اخذ جواز ساخت جداگانه برای هر قطعه است و تاکنون تنها عملیات فنس‌کشی و تسطیح خاک در آن انجام شده است.

با توجه به موقعیت مشابه پروژه پزشکان ۱ و ۲ در شمال و جنوب اتوبان همدانی، این دو پروژه از نظر دسترسی به امکانات مهم منطقه در شرایط یکسانی قرار دارند.

هرچند که در حال حاضر، بخش شمالی مروارید شهر از نظر تعداد پروژه‌های تحویل داده شده، وضعیت بهتری نسبت به بخش جنوبی دارد.

نحوه خرید واحد های پروژه دندان پزشکان ۲

قیمت خرید و فروش واحدهای پروژه پزشکان ۲ به طور کلی از دو بخش تشکیل می‌شود:

مبلغ واریزی اعضا به تعاونی بابت زمین، تراکم و هزینه‌های ساخت (که برای زمین و تراکم متری ۳۳ میلیون تومان بوده و اقساط اولیه ساخت بر مبنای متری ۴.۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است) و مبلغ حق امتیاز که بر اساس عرضه و تقاضای بازار تعیین می‌گردد.

نوسانات قیمت و راهنمای خرید امتیاز

با توجه به نوسانات شدید قیمت در بازار امتیاز پروژه پزشکان ۲، توصیه می‌شود جهت اطلاع از آخرین قیمت‌های امتیاز و همچنین دریافت مشاوره تخصصی در زمینه خرید و فروش، با کارشناسان مجرب گروه مشاورین ملکی املاک ساعی تماس حاصل فرمایید.

کارشناسان ما با ارائه اطلاعات دقیق و به‌روز، شما را در انجام یک معامله مطمئن و سودآور راهنمایی خواهند کرد.

ارزیابی قیمت بازار برج پزشکان ۲ (بازه یک ماهه)

در ارزیابی یک ماهه اخیر بازار برج پزشکان ۲، قیمت‌ها بر اساس متراژ واحدهای ۱۰۰، ۱۱۵، ۱۲۵ و ۱۳۰ متری و شامل دو بخش واریزی (مبلغ پرداختی اعضا که به طور تقریبی ۶۰۰ میلیون تومان به روز شده است) و حق امتیاز متغیر بوده است.

بر این اساس، حداقل قیمت کل (مجموع واریزی و امتیاز) برای واحدهای ۱۰۰ متری حدود ۹۳۰ میلیون تومان، برای ۱۱۵ متری حدود ۹۷۹ میلیون تومان، برای ۱۲۵ متری حدود ۱ میلیارد و ۱۲ میلیون تومان و برای ۱۳۰ متری حدود ۱ میلیارد و ۶۲ میلیون تومان گزارش شده است.

لازم به ذکر است که قیمت‌های امتیاز بسته به شرایط بازار و عرضه و تقاضا متغیر است.

اطلاع از قیمت‌های روز پروژه دندان پزشکان با املاک ساعی

اطلاع از آخرین قیمت‌های پروژه در حال احداث پزشکان ۲ به طور مستمر از طریق وب‌سایت ساعی منتشر می‌شود.

همچنین، پرداخت به موقع اقساط تعاونی، علاوه بر تسریع روند ساخت پروژه، موجب کسب امتیاز مثبت و در نتیجه، اولویت در انتخاب واحد خواهد شد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه رتبه‌بندی و امتیازدهی و اطلاع از قیمت‌های روز بازار، با مشاوران گروه ملکی ساعی در تماس باشید.