مزایا و معایب زندگی در طبقه آخر ساختمان

زندگی در طبقه آخر آپارتمان؛ آرامش یا دردسر پنهان؟

شاید شما هم انتخابتان طبقه آخر برای زندگی باشد، جایی دنج و دور از هیاهوی خیابان، با اشراف کامل به منطقه و چشم‌اندازی وسیع از آسمان و شهر. بااین ‌حال، زندگی در طبقه آخر تنها به چشم‌انداز زیبا و سکوت خلاصه نمی‌شود. کیفیت ساخت سازه، عایق‌بندی سقف، فشار آب و سیستم تهویه عواملی‌اند که می‌توانند این انتخاب را به آرامشی دل‌پذیر یا دردسری مداوم تبدیل کنند. در ادامه، مزایا، معایب و نکات ضروری زندگی در طبقه آخر آپارتمان بررسی می‌شود تا تصمیم‌گیری آگاهانه‌تری داشته باشید.

مزایای زندگی در طبقه آخر آپارتمان

حالا برویم سراغ پاسخ این پرسش که چرا بسیاری از افراد، زندگی در آخرین طبقه‌ی ساختمان را به سایر طبقات ترجیح می‌دهند.

۱. سکوت و خلوت بیشتر

می توان گفت یکی از مهم ترین دلایلی که افراد طبقه آخر را ترجیح می دهند، نبود سر و صدای اضافی ناشی از طبقات بالاست. دیگر صدای پای دویدن کودکان یا جابجایی وسایل در ساعات استراحت باعث آزارتان نمی شود. همچنین به دلیل دوری از سطح خیابان صداها و آلودگی های ماشین ها کمتر به طبقات بالایی می رسد.

۲. چشم‌انداز وسیع و نور طبیعی

واحدهای طبقه آخر معمولاً دیدی گسترده تری به اطراف دارند. نور بیشتری به این واحد ها می تابد و باعث می شود فضای خانه روشن تر و گرم تر شود.

3. امنیت بالاتر

ورود افراد غریبه یا سارقان به طبقات بالا دشوارتر است. همین موضوع احتمال وقوع سرقت را کاهش می‌دهد و احساس امنیت بیشتری ایجاد می‌کند. در ساختمان‌هایی با نگهبان یا دوربین مداربسته، این مزیت پررنگ‌تر هم می‌ شود.

4. دسترسی به پشت‌بام

زندگی در طبقه آخر، دسترسی آسان به پشت‌بام را ممکن می‌سازد. می‌توان از این فضا برای نگهداری گیاهان یا حتی ساخت گوشه‌ای دنج برای استراحت استفاده کرد. البته استفاده از پشت‌بام باید با قوانین ساختمان و رضایت سایر ساکنان هماهنگ باشد.

معایب زندگی در طبقه آخر

با وجود مزایای متعدد، زندگی در آخرین طبقه نیز چالش‌هایی دارد که باید پیش از انتخاب مد نظر قرار گیرد. گرما و سرمای بیشتر، احتمال نفوذ رطوبت و نشتی سقف، فشار آب کمتر و سختی جابه‌جایی وسایل، از مهم‌ترین مواردی هستند که تجربه زندگی در طبقه آخر را تحت تأثیر قرار می‌دهند.

۱. گرمای تابستان و سرمای زمستان

سقف طبقه آخر در معرض مستقیم نور خورشید و سرمای هوا قرار دارد. در صورت ضعف عایق بندی، تابستان ها دمای خانه افزایش می یابد و در زمستان سرما نفوذ می کند. این موضوع مصرف انرژی را بالا می برد و هزینه قبض ها را هم بیشتر می کند.

2. سختی جابه جایی وسایل

در صورت خرابی آسانسور یا نبود آن، حمل وسایل سنگین و رفت و آمد روزمره دشوار می شود. خانواده هایی که کودک، سالمند یا فرد بیمار دارند، در چنین شرایطی معمولا با مشکل مواجه می شوند.

3. افت فشار آب

در برخی ساختمان ها، فشار آب در طبقات بالا کاهش می یابد. نبود پمپ مناسب باعث می شود هنگام استحمام یا استفاده هم زمان از چند شیر آب، جریان آب ضعیف شود. بررسی این موضوع پیش از خرید یا اجاره اهمیت زیادی دارد.

4. هزینه بیشتر برای سیستم سرمایش و گرمایش

واحدهای بالایی به دلیل دریافت مستقیم گرما از سقف، در تابستان به تهویه قوی تری نیاز دارند. در زمستان نیز برای حفظ گرما باید از بخاری یا شوفاژ با توان بیشتر استفاده شود. در نتیجه مصرف انرژی بالا می رود و نگهداری سیستم ها هزینه زا می شود.

نکات مهم پیش از خرید یا اجاره واحد در طبقه آخر

اگر قصد زندگی در طبقه آخر ساختمان را دارید، بهتر است به نکاتی که در ادامه آمده توجه کنید تا تجربه ای آرام و دلنشین از سکونت در این طبقه داشته باشید.

بررسی کیفیت عایق‌بندی سقف

در هنگام بازدید، وضعیت ایزوگام یا پوشش سقف را با دقت بررسی کن. وجود ترک، لکه‌های رطوبت یا بوی نم، نشانه‌ی نفوذ آب محسوب می‌شود. در صورت امکان، زمان نصب عایق و آخرین تعمیرات را از مالک بپرسید.

اطمینان از فشار آب و سلامت آسانسور

پیش از نهایی کردن معامله، فشار آب را در چند نقطه‌ی واحد آزمایش کنید. اگر افت محسوسی مشاهده شد، پمپ مرکزی ضعیف عمل می‌کند. همچنین از سالم بودن آسانسور و برنامه‌ی سرویس دوره‌ای آن مطمئن شو.ید

کیفیت پنجره‌ها و تهویه هوا

در طبقه آخر، وزش باد و تابش خورشید شدید تر است. استفاده از پنجره‌های دوجداره و پرده‌های ضخیم به کنترل دما کمک می‌کند. تهویه‌ی مناسب نیز مانع از گرم یا خشک شدن بیش از حد فضا می‌شود.

بررسی بیمه و نگهداری ساختمان

اگر قصد خرید داری، از پوشش بیمه‌ی ساختمان در برابر نشتی سقف، آتش‌سوزی یا حوادث طبیعی اطمینان حاصل کنید. ساختمان‌هایی که مدیر و سیستم نگهداری منظم دارند، در بلندمدت مشکلات کمتری خواهند داشت.

طبقه آخر برای زندگی چه افرادی مناسب تر است؟

زندگی در طبقه آخر برای افرادی مناسب تر است که به سکوت، نور طبیعی و چشم انداز زیبا علاقه دارند. زوج های جوان، دانشجویان،افرادی که دورکار هستند یا افرادی که بیشتر زمان خود را در خانه به کار و مطالعه می گذرانند، معمولا از این فضا لذت می برند. بسیاری از برج‌ها در منطقه ۲۲، مثل برج پارلمان چیتگر و برج آترا کوهک، چشم انداز فوق العاده ای برای این افراد دارند.

در مقابل، خانواده هایی با کودک کوچک، سالمند یا حیوان خانگی بهتر است طبقات میانی را انتخاب کنند تا رفت و آمد آسان تر باشد و نوسان دما کمتر آزار دهد.

جمع‌بندی

زندگی در طبقه آخر آپارتمان ترکیبی از مزایا و چالش هاست. سکوت، نور فراوان و چشم انداز زیبا از مهم ترین ویژگی های مثبت آن به شمار می رود. در مقابل، احتمال گرمای زیاد، نشتی سقف و افت فشار آب از مشکلاتی هستند که پیش از انتخاب باید به دقت بررسی شوند.

در نهایت، انتخاب میان آرامش و دردسر این طبقه به شرایط ساختمان، کیفیت ساخت و نیازهای فردی بستگی دارد. با دقت در جزئیات و بررسی همه عوامل، می توان تجربه ای آرام، ایمن و دلنشین از زندگی در طبقه آخر آپارتمان داشت.