- خرید آپارتمان در شهرک چیتگر
- خرید آپارتمان در دریاچه چیتگر
- خرید آپارتمان در کوهک
- خرید آپارتمان در شهرک مروارید شهر
- خرید آپارتمان در شهرک گلستان
- خرید آپارتمان در دهکده المپیک
- خرید آپارتمان در محله آبشار تهران
قیمت آپارتمان در شهرک یاس
قیمت آپارتمان در شهرک یاسمیانگین قیمت آپارتمان در شهرک یاس متری 160 میلیون تومان تا 175 میلیون تومان در تابستان سال 1405 است. اگر چند روز فایل های فروش شهرک یاس را دنبال کنید، یک الگو مشخص دیده می شود؛ بیشتر آگهی ها مربوط به واحدهایی است که سال ها قبل تحویل شده اند و مالک آن را برای فروش گذاشته است، نه پروژه هایی که هنوز در مرحله ساخت باشند. برای همین وقتی قصد خرید در این محله را دارید، معمولا می توانید همان روز از واحد بازدید کنید و وضعیت واقعی ساختمان، مشاعات و همسایه ها را از نزدیک ببینید.
در زمان بازدید فقط به قیمت هر متر مربع توجه نکنید. در شهرک یاس اختلاف قیمت بین دو واحد مشابه، گاهی بیشتر به خاطر نورگیری، طبقه، دید واحد یا میزان رسیدگی به ساختمان است تا متراژ. حتی دو واحد در یک برج ممکن است به دلیل بازسازی داخلی یا موقعیت قرارگیری، ارزش متفاوتی داشته باشند. اگر قصد سرمایه گذاری دارید، بهتر است به سراغ واحدهایی بروید که قیمت آنها به میانگین فایل های همان برج نزدیک تر است؛ چون فروش دوباره آنها معمولا راحت تر انجام می شود.
جدول معرفی شهرک یاس
ویژگی | توضیحات کارشناسی شده مشاوران املاک ساعی |
متراژ رایج | بیشترین فایل های فروش مربوط به واحدهای 90 تا 140 متری، به ویژه واحدهای 2 و 3 خوابه است. |
بازه سن بنا | عمده برج ها و مجتمع ها بین حدود 15 تا 20 سال ساخت هستند و بیشتر واحدها آماده سکونت اند. |
برج های معروف | برج های شهرک یاس، برج های تعاونی راه آهن و مجتمع های مسکونی اطراف میدان یاس از شناخته شده ترین ساختمان های این شهرک هستند. |
مزیت اصلی | محله ای جاافتاده با واحدهای آماده، دسترسی سریع به بزرگراه ها و خدمات روزمره کامل. |
ایراد اصلی | تنوع برج های فوق لوکس کمتر از برخی پروژه های جدید منطقه 22 است و واحدهای نزدیک بزرگراه ممکن است آلودگی صوتی بیشتری داشته باشند. |
مناسب برای؟ | خانواده ها، افرادی که به دنبال سکونت فوری هستند و خریدارانی که محله های تکمیل شده را به پروژه های در حال ساخت ترجیح می دهند. |
مناسب نیست برای؟ | افرادی که فقط به دنبال برج های فوق لوکس و امکاناتی مانند روف گاردن، استخر و کلاب اختصاصی هستند. |
دسترسی ها | بزرگراه شهید همدانی، همت، حکیم، آزادگان، دریاچه چیتگر، ایران مال و مراکز خرید کوهک. |
دسترسی شهرک یاس
دسترسی شهرک یاسیکی از دلایلی که خریداران شهرک یاس را انتخاب می کنند، رفت و آمد راحت با خودرو است. این شهرک به گونه ای قرار گرفته که رسیدن به بزرگراه همت، حکیم، آزادگان و شهید همدانی زمان زیادی نمی گیرد و همین موضوع برای افرادی که هر روز بین غرب، مرکز یا شمال تهران تردد دارند، یک امتیاز مهم محسوب می شود.
اگر اهل استفاده از خودرو نیستید، بهتر است قبل از خرید فاصله برج مورد نظر تا ایستگاه های حمل و نقل عمومی را هم بررسی کنید؛ چون بعضی بلوک ها نسبت به بقیه موقعیت بهتری دارند و این موضوع در رفت و آمد روزانه تاثیر گذار است.
امکانات شهرک یاس
امکانات شهرک یاسشهرک یاس از آن محله هایی نیست که برای خرید یک نان یا مراجعه به داروخانه مجبور شوید چند کیلومتر رانندگی کنید. بیشتر خدمات روزمره در اطراف شهرک فراهم است و همین باعث شده بسیاری از خانواده ها بعد از سکونت، کمتر احساس نیاز به خروج از محله برای کارهای روزانه داشته باشند.
از طرف دیگر، چون بیشتر برج های شهرک سال هاست مورد استفاده قرار گرفته اند، وضعیت مدیریت ساختمان ها معمولا مشخص است. اگر قصد خرید دارید، پیشنهاد می کنم هنگام بازدید فقط داخل واحد را نبینید؛ حتما به لابی، پارکینگ، آسانسور، فضای سبز و نحوه نگهداری مشاعات هم دقت کنید. تجربه نشان داده همین موارد در هزینه های آینده و حتی ارزش فروش ملک تاثیر زیادی دارند.
خرید آپارتمان در شهرک یاس
هنوز بین چند فایل مردد هستید؟
انتخاب یک واحد مناسب فقط به قیمت آن بستگی ندارد. طبقه، نورگیری، وضعیت سند، کیفیت ساخت و حتی مدیریت ساختمان می تواند روی ارزش واقعی ملک تاثیر بگذارد. اگر قصد خرید آپارتمان در شهرک یاس را دارید، مشاوران املاک ساعی با شناخت کامل برج ها و فایل های این محله، می توانند گزینه هایی را به شما معرفی کنند که دقیقا با بودجه و نیازتان همخوانی داشته باشد.
برای دریافت فایل های به روز و هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاوران املاک ساعی تماس بگیرید.
09122865949
اگر هدفتان خرید واحد آماده با سند و سکونت سریع باشد، شهرک یاس گزینه منطقی تری نسبت به بسیاری از پروژه های در حال ساخت منطقه ۲۲ است.
بررسی فایل های موجود نشان می دهد واحدهای دو و سه خوابه بیشترین سهم بازار را دارند و انتخاب در این بازه متراژی بیشتر است.
جاافتاده بودن محله، تکمیل زیرساخت ها، دسترسی مناسب و آماده سکونت بودن بیشتر واحدها، مهم ترین تفاوت آن با پروژه های جدید منطقه است.
اگر به دنبال برج های فوق لوکس با امکانات خاص هستید، همه ساختمان های شهرک یاس این ویژگی را ندارند. همچنین واحدهای نزدیک بزرگراه ممکن است در ساعات پرتردد صدای بیشتری نسبت به بلوک های داخلی داشته باشند.