شهرک گلستان (شهرک راه آهن) منطقه 22 تهران

معرفی شهرک گلستان منطقه 22

شهرک گلستان منطقه 22 که در بین ساکنین با نام شهرک راه آهن نیز شناخته می شود، در شرق این منطقه و در مجاورت بزرگراه آزادگان قرار دارد.

جالب اینجاست که شهرک گلستان از بیشترین وسعت و تنوع ملکی در بین محله ها و شهرک های منطقه 22 برخوردار است، بطوری که بافت این محله از خانه های ویلایی (بعضا دوبلکس و دارای استخر)، مجتمع های مسکونی (مجموعه آپارتمانی) و برج های بلند تشکیل شده است.

در ادامه همین مطلب به بررسی تاریخچه ساخت و نامگذاری، محل دقیق و دسترسی، میادین و خیابان های اصلی، و مراکز رفاهی و درمانی شهرک گلستان خواهیم پرداخت.

تاریخچه شهرک گلستان (راه آهن)

شهرک گلستان که عموم ساکنین از آن با نام شهرک راه آهن نیز یاد می کنند، توسط تعاونی کارکنان شرکت راه آهن در سال 1359 ساخته شد. محله راه آهن منطقه 22 در آغاز به خاطر مقام شهدا به شهدای راه آهن مزین شد که این نام هم تقریبا توسط هیچ کس بجز شهرداری وقت استفاده نشد.

شهرک گلستان کجاست و چرا به آن شهرک راه‌آهن می‌گویند؟

شهرک گلستان که بسیاری از مردم آن را با نام قدیمی‌تر «شهرک راه‌آهن» می‌شناسند، یکی از بزرگ‌ترین و محبوب‌ترین محله‌های منطقه 22 تهران است. این شهرک در شرق منطقه 22 و مجاورت بزرگراه آزادگان واقع شده و به‌دلیل وسعت و تنوع بالای بافت مسکونی‌اش شهرت دارد. نام اولیه شهرک به دلیل ساخت آن توسط تعاونی کارکنان راه‌آهن انتخاب شد و تا امروز هم در میان ساکنین، این نام رواج دارد.

تغییر نام با تغییر مناطق

با تغییرات منطقه شهرداری و اضافه شدن شهرداری های منطقه 22 و 21، نام آن به شهرک گلستان تغییر کرد. این شهرک در چندین سال قبل تاکنون پیشرفت و ترقی فراوانی داشته است و به یکی از محله های محبوب در منطقه 22 تبدیل شده.

لوکیشن شهرک گلستان (راه آهن)

این شهرک از شمال به بزرگراه شهید همت-خرازی و محله آبشار، پارک آبشار، لتمال و شهرک امید دژبان می رسد.

مسیر ها و مرز غربی این محله که با نام شهرک گلستان غربی نیز شناخته می شود به دریاچه چیتگر، برج های نوساز منطقه 22، خانه و آپارتمان های اطراف دریاچه، ایران مال و شهرک چیتگر منتهی می شود.

بزرگراه آزادگان، محله دهکده المپیک، شهرک چشمه، شهرک صدرا و شهرک لاله نیز در ضلع شرقی شهرک گلستان منطقه 22 قرار دارند.

محدوده جنوبی محله شهرک راه آهن منطقه 22 (گلستان غربی)، انتهای بزرگراه علامه جعفری با نام بزرگراه همدان است. که توسط پل پرواز (خیابان پرواز) که اخیرا ساخته شده و بلوار دانشگاه به محله کوهک چیتگر خواهد رسید. یکی دیگر از شهرک های بسیار معروف و آینده دار منطقه 22 شهرک خرازی می باشد که دارای 8000 واحد مسکونی می باشد و در نزدیکی ایران مال قرار دارد.

جمعیت و بافت اجتماعی شهرک گلستان

جمعیت شهرک گلستان ترکیبی از قشر متوسط و بالای جامعه است. در ابتدا کارمندان راه‌آهن عمده ساکنین بودند اما با توسعه روزافزون محله، اکنون اقشار مختلف در آن زندگی می‌کنند. سبک زندگی در این شهرک بیشتر خانوادگی و آرام است و به دلیل امکانات متعدد رفاهی و آموزشی، خانواده‌های زیادی تمایل به سکونت در آن دارند.

بافت مسکونی شهرک گلستان چگونه است؟

• بافت مسکونی شهرک گلستان متنوع است و تقریباً برای هر سلیقه و بودجه‌ای گزینه‌ای وجود دارد:
• خانه‌های ویلایی: بعضی از این خانه‌ها دوبلکس هستند و حتی استخر هم دارند.
• آپارتمان‌های متراژ متوسط: گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌های متوسط.
• برج‌های مسکونی بلند: با امکانات مدرن و مناسب برای کسانی که زندگی در برج‌ها را ترجیح می‌دهند.

میدان های اصلی شهرک گلستان

شهرک گلستان یا شهرک راه آهن دارای چند میدان اصلی میباشد. نام این میدان ها در زیر آمده است:

• میدان اتریش
• میدان ساحل
• میدان دریاچه
• میدان موج
• میدان فولادوند

امکانات شهرک گلستان منطقه 22 (شهرک راه آهن)

از امکانات شهرک گلستان می توان به مراکز خوب درمانی، آموزشی، تجاری و تفریحی که در ادامه تعدادی از آن ها را بصورت اسمی معرفی خواهیم کرد، اشاره کرد.

امکاناتی که در شهرک راه آهن (گلستان) اکنون وجود دارد و تعداد کسیری از آن ها مانند رزمال که در حال تکمیل است. همگی این موارد باعث شده تا تمامی نیازهای ساکنین فعلی را رفع نماید. امکانات رفاهی فعلی همچنین شامل ساکنین جدیدی که به دنبال خرید آپارتمان در شهرک گلستان و زندگی در آن هستند یا حتی با پیش فروش آپارتمان در این شهرک قصد سرمایه گذاری را دارند نیز می شود. ما در ادامه شما را با برخی از این امکانات آشنا میکنیم:

مراکز خرید شهرک گلستان

• مرکز تجاری اداری مادر
• مرکز خرید تهران مال
• مرکز خرید باران
• مرکز خرید گلستان
• مجتمع تجاری اداری مال مون
• بازار طلا و جواهر وطن
• بازار طلا و جواهر برلیان
• تهران مال
• پارامیس مال
• سرزمین کودک آفتاب
• فروشگاه شهر ارگانیک
• و باملند

مدارس شهرک گلستان

• دبیرستان پسرانه شهید باهنر
• دبیرستان دخترانه پویش نوین
• دبیرستان دخترانه شهید خرازی
• دبیرستان دخترانه شهید باقری
• دبیرستان پسرانه سما
• دبیرستان دخترانه شهید دستغیب و مدنی
• دبیرستان پسرانه کمال
• دبیرستان پسرانه شهید بهشتی
• مدرسه پسرانه ۱۴ خرداد
• آموزشگاه گزینه برتر

درمانگاه‌ ها و داروخانه‌ های شهرک گلستان

• درمانگاه شبانه روزی ولیعصر(عج)
• درمانگاه شبانه روزی گلستان غرب
• درمانگاه شبانه روزی ارم
• پلی کلینیک فیاض بخش
• درمانگاه شهید باقری
• درمانگاه صدرا
• درمانگاه گلچین
• درمانگاه گلستان غرب
• درمانگاه و کلینیک ارم
• درمانگاه کیمیا
• درمانگاه امام رضا(ع)
• درمانگاه ایرانیان
• درمانگاه تخت
• درمانگاه خاتم الانبیادرمانگاه خیریه ایراندرمانگاه دکتر مستفی
• درمانگاه دکتر فرشید
• درمانگاه رازی
• درمانگاه شفا
• درمانگاه شهاب
• درمانگاه شهرک راه آهن
• درمانگاه اقاقیا
• درمانگاه المپیک
• درمانگاه المهدی
• درمانگاه دکتر قره باغی

مراکز تفریحی شهرک گلستان

• پارک جنگلی چیتگر
• بوستان جوانمردان
• باغ ملی گیاه شناسی
• ایران مال
• پارک آبی او پارک
• آبشار تهران
• دریاچه چیتگر
• بام لند
• پارک جنگی خرگوش دره
• مجموعه ورزشی آزادی

نحوه دسترسی شهرک گلستان

اگر شما بخواهید با خودروی شخصی به شهرک گلستان بروید باید از بزرگراه های همت و حکیم وآزادگان و بزرگراه تهران کرج یکی را انتخاب نمایید و خودتان را به شهرک گلستان برسانید.

قیمت خرید و فروش آپارتمان در شهرک گلستان

قیمت ملک در شهرک گلستان بسته به موقعیت، متراژ و نوع بافت متفاوت است. خانه‌های ویلایی و برج‌های مدرن در بخش‌های غربی شهرک معمولاً گران‌تر هستند. به‌طور کلی، خرید خانه در شهرک گلستان به‌دلیل موقعیت عالی، دسترسی خوب و امکانات گسترده، یک انتخاب هوشمندانه برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها محسوب می‌شود.

اجاره خانه در شهرک گلستان

بازار اجاره در این شهرک هم فعال است و آپارتمان‌های متراژ کوچک و متوسط بیشترین تقاضا را دارند. نزدیکی به مراکز خرید بزرگ و ایستگاه مترو باعث شده اجاره خانه در شهرک گلستان برای افرادی که شغلشان در غرب تهران است، گزینه‌ای بسیار مناسب باشد.

متروی شهرک گلستان

اگر به دنبال اجاره ملک در شهرک راه آهن هستید، و نگران رفت و آمد با مترو به این منطقه میباشید، باید بگوییم اصلا جای نگرانی نیست؛ نزدیک ترین ایستگاه مترو به شهرک راه آهن، ایستگاه دریاچه میباشد.

برای رفتن به شهرک گلستان با مترو باید سوار خط 5 مترو شوید و در ایستگاه دریاچه چیتگر پیاده شوید و به آسانی خود را به شهرک گلستان برسانید. که همین موضوع یکی از مزیت های بسیار خوب این محله میباشد.

خطوط تاکسیرانی شهرک گلستان

شما میتوانید از نقاط مختلف تهران با طی کردن چندین مسیر با تاکسی خود را به شهرک گلستان برسانید.

مزایا و معایب زندگی در شهرک گلستان منطقه 22

مزایا:

• آب‌وهوای پاک و خنک
• دسترسی عالی به بزرگراه‌های اصلی تهران
• نزدیکی به دریاچه چیتگر و ایران مال
• وجود مراکز خرید و امکانات رفاهی متعدد

معایب:

• افزایش جمعیت و شلوغی روزافزون
• رشد سریع قیمت مسکن که ورود به بازار را برای برخی سخت‌تر کرده است

آینده سرمایه‌گذاری در شهرک گلستان

با توجه به پروژه‌های بزرگ در حال ساخت مانند رزمال و مراکز تجاری جدید، آینده سرمایه‌گذاری در این شهرک بسیار روشن است. کارشناسان معتقدند قیمت ملک در این محله در سال‌های آینده با رشد قابل توجهی مواجه خواهد شد. بنابراین چه برای سکونت و چه برای سرمایه‌گذاری، خرید خانه در شهرک گلستان یک انتخاب مطمئن محسوب می‌شود.

بررسی کارشناسی شهرک راه آهن (گلستان)

ما در این مقاله با شما درباره شهرک گلستان واقع در منطقه 22 تهران صحبت نمودیم.گخوشبختانه شهرک گلستان از شهرک های مورد پسند مردم از نظر امکانات و دسترسی میباشد.

این شهرک دارای آب و هوای با کیفیت و مراکز تجاری مهم نظیر ایران مال میباشد که وزنه ی بسیار مهمی برای سکونت و یا سرمایه گذاری برای این منطقه محسوب میشود.

البته اگر شما شلوغی را دوست ندارید باید بگوییم که این منطقه برای زندگی تان شاید مناسب نباشد چون به خاطر سرمایه گذاری های کلان تجاری و اقتصادی که در این منطقه در حال انجام است، قطعا روز به روز بیشتر از قبل این منطقه شلوغ و محل رفت و آمد مردم خواهد شد.

جمع‌بندی

شهرک گلستان یا همان شهرک راه‌آهن یکی از بهترین و پرطرفدارترین محله‌های منطقه 22 تهران است که با تنوع بالای بافت مسکونی، امکانات رفاهی و دسترسی عالی به بزرگراه‌ها و مترو، جایگاه ویژه‌ای در میان متقاضیان خرید و اجاره دارد. اگر قصد خرید خانه در شهرک گلستان یا اجاره خانه در شهرک گلستان را دارید، می‌توانید مطمئن باشید که این محله هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری، گزینه‌ای مطمئن و آینده‌دار خواهد بود.