رونیکا پالاس تهرانسر

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر به عنوان یکی از عظیم‌ترین و شاخص‌ترین طرح‌های مسکونی-تجاری-رفاهی در سطح کشور شناخته می‌شود.

این پروژه با هدف بازتعریف استانداردهای زندگی مدرن و ارائه فرصت‌های سرمایه‌گذاری بی‌نظیر طراحی شده است.

مقیاس این طرح فراتر از یک مجتمع مسکونی ساده است؛ در واقع، این یک شهرک عظیم با کاربری‌های متنوع مسکونی، تجاری و رفاهی است که تمامی نیازهای ساکنین را در خود جای داده و با ظرفیت ۸۰۰۰ واحد مسکونی، مقیاسی بی‌نظیر را به نمایش می‌گذارد.

در ادامه ی این معرفی پروژه قصد داریم به بررسی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر بپردازیم.

سازنده پروژه رونیکا پالاس تهرانسر

سازنده این ابرپروژه، هلدینگ ابنیه‌سازان مقاوم قربانی به مدیریت حاج رحیم قربانی است.

حاج رحیم قربانی با بیش از ۳۰ سال سابقه درخشان در صنعت ساخت‌وساز انبوه و احداث حدود ۲۵,۰۰۰ واحد مسکونی، تجاری و اداری، نامی معتبر و قابل اعتماد در این صنعت به شمار می‌رود.

کارنامه او شامل تحویل به موقع و با کیفیت پروژه‌های متعدد است که اطمینان خاطر بالایی را برای سرمایه‌گذاران و خریداران فراهم می‌آورد. این گزارش با هدف ارائه یک معرفی جامع و تحلیلی از ابعاد مختلف پروژه رونیکا پالاس تهرانسر، دیدگاهی روشن و مبتنی بر واقعیت را برای خریداران و سرمایه‌گذاران آینده‌نگر فراهم می‌آورد.

موقعیت مکانی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر در منطقه ۲۱ تهران، در حدفاصل شهرک دانشگاه و بلوار سپاه اسلام واقع شده است.

این موقعیت، پروژه را در قلب یکی از مناطق رو به رشد و با پتانسیل بالای پایتخت قرار می‌دهد که از نظر شهرسازی و توسعه آتی، چشم‌انداز روشنی دارد.

همجواری این پروژه با شهرک‌های مهمی نظیر شهرک چیتگر، شهرک شهرداری و ویلاشهر، و همچنین فاصله کم از منطقه ۲۲ تهران، به آن مزیت رقابتی قابل توجهی می‌بخشد.

این موقعیت‌یابی هوشمندانه، پروژه را به عنوان یک انتخاب جذاب برای کسانی که به دنبال مزایای زندگی در مناطق مدرن تهران با پتانسیل قیمتی مطلوب‌تر هستند، مطرح می‌کند.

دسترسی های پروژه رونیکا پالاس تهرانسر

دسترسی‌های کلیدی این پروژه نیز از نقاط قوت آن محسوب می‌شود.

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر دسترسی آسان و سریع به بزرگراه‌های اصلی پایتخت از جمله بزرگراه فتح، آزادگان، شهید لشگری، شهید همت، شهید حکیم و آزادراه تهران – کرج را فراهم می‌آورد.

این شبکه گسترده از دسترسی‌های بزرگراهی، نه تنها رفت‌وآمد روزانه ساکنین را به تمامی نقاط شهر تسهیل می‌کند، بلکه پتانسیل رشد ارزش ملک را نیز به طور چشمگیری افزایش می‌دهد.

در یک کلان‌شهر مانند تهران که معضل ترافیک همواره مطرح است، دسترسی مستقیم و آسان به شریان‌های اصلی حمل‌ونقل، یک مزیت حیاتی است که تقاضا برای واحدهای مسکونی را به شدت بالا می‌برد و برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال نقدشوندگی و رشد سرمایه هستند، عاملی بسیار مهم و تعیین‌کننده تلقی می‌شود.

علاوه بر این، فاصله کم با مراکز تجاری و تفریحی بزرگی مانند ایران‌مال، دریاچه چیتگر، پارک هزار و یک شهر (که در حال ساخت است) و رزمال، کیفیت زندگی ساکنین را به طرز چشمگیری ارتقا می‌دهد.

مشخصات فنی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر در زمینی به مساحت ۴۰۰,۰۰۰ متر مربع (معادل ۴۰ هکتار) با زیربنایی بالغ بر ۹۳,۰۰۰ متر مربع به اجرا درآمده است.

این مقیاس وسیع، امکان طراحی یک شهرک خودکفا با فضاهای متنوع و گسترده را فراهم آورده است.

این پروژه شامل ۴۰ بلوک مسکونی است که در ۸ گروه (A1-A2، B1-B2، C1-C2، D1-D2) سازماندهی شده‌اند.

هر بلوک دارای ۱۱ طبقه است که شامل لابی مجلل با ارتفاع ۷ متر در طبقه همکف و ۳ طبقه منفی برای پارکینگ و انباری می‌شود.

این طراحی هوشمندانه، فضای کافی برای امکانات رفاهی و پارکینگ را تضمین می‌کند و به تجربه‌ای راحت و بی‌دغدغه برای ساکنین منجر می‌شود.

در مجموع، ۸,۰۰۰ واحد مسکونی در این پروژه پیش‌بینی شده است.

متراژ واحدها عمدتاً ۸۰ تا ۹۰ متر مربع و به صورت دو خوابه طراحی شده‌اند، اگرچه برخی منابع به متراژ تا ۱۳۵ متر مربع نیز اشاره دارند که نشان‌دهنده تنوع در انتخاب برای پاسخگویی به نیازهای مختلف است.

این پروژه علاوه بر کاربری مسکونی، دارای ۲۷,۰۰۰ متر مربع فضای تجاری نیز می‌باشد که نیازهای روزمره و رفاهی ساکنین را به طور کامل تامین خواهد کرد.

مشخصات کلی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر

مساحت زمین: ۴۰۰,۰۰۰ متر مربع

تعداد بلوک: ۴۰ بلوک (در ۸ گروه)

تعداد واحد مسکونی: ۸,۰۰۰ واحد

تعداد طبقات هر بلوک: ۱۱ طبقه شامل ۱ طبقه لابی و ۳ طبقه پارکینگ

متراژ واحدها: ۸۰ تا ۹۰ متر مربع عمدتاً دو خوابه

فضای تجاری: ۲۷,۰۰۰ متر مربع

امکانات رفاهی و خدماتی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر با ارائه طیف وسیعی از امکانات رفاهی و خدماتی، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی لوکس و راحت را برای ساکنین خود فراهم می‌آورد.

این امکانات شامل چندین هزار متر حیاط‌سازی مجلل به سبک باغ‌های هلندی، دو کیلومتر جاده سلامت و تندرستی و پیست دوچرخه‌سواری، فضای بازی کودک، آلاچیق و وسایل ورزشی همگانی می‌شود که محیطی آرامش‌بخش و فعال را برای تمامی سنین فراهم می‌آورد.

امنیت و نگهداری پروژه با تیم سکیوریتی ۲۴ ساعته در کل محوطه، اتاق مانیتورینگ با دوربین‌های مداربسته، لابی‌من و لابی وومن ۲۴ ساعته، تیم تاسیساتی و نظافتی مستقر در پروژه، و شوتینگ زباله تضمین می‌شود. از جمله امکانات ویژه این پروژه، می‌توان به هلی‌پد (باند فرود هلیکوپتر) اشاره کرد که نشان‌دهنده سطح بالای امکانات و آمادگی برای شرایط خاص است.

وضعیت ساخت و تعهد به تحویل پروژه رونیکا پالاس تهرانسر

عملیات کلنگ‌زنی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر در مهر ماه ۱۴۰۲ آغاز شدو عملیات گودبرداری تا اردیبهشت ۱۴۰۳ به اتمام رسیده و عملیات اجرایی با سرعت بالا در حال ادامه است.

نصب تاور و بتن‌ریزی‌های حجیم نیز انجام شده است. این سرعت بالای ساخت و ثبت رکوردهای بتن‌ریزی نشان‌دهنده توان عملیاتی بالای هلدینگ قربانی، سازماندهی قوی و تعهد به برنامه زمان‌بندی است.

در پروژه‌های بزرگ مقیاس ساختمانی، سرعت پیشرفت و پایبندی به جدول زمانی، از شاخص‌های کلیدی توانمندی مالی و اجرایی سازنده محسوب می‌شود.

این پیشرفت سریع، به طور مستقیم ریسک سرمایه‌گذاری را برای خریداران به دلیل کاهش احتمال تاخیر در تحویل کاهش می‌دهد و اطمینان‌بخش است، به خصوص در بازاری که تاخیر در پروژه‌ها رایج است. این امر، اعتماد خریداران را به توانایی سازنده در تحقق وعده‌های خود، تقویت می‌کند.

بر اساس برنامه‌ریزی‌های انجام شده، واحدهای مسکونی تا پایان سال ۱۴۰۶ شمسی به خریداران تحویل داده خواهند شد.

پتانسیل سرمایه‌گذاری و اعتبار سازنده

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر به دلیل موقعیت استراتژیک، امکانات رفاهی جامع، کیفیت ساخت بالا و قیمت مناسب برای پیش‌فروش و خرید امتیاز واحدها، فرصتی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری با بازدهی بالا محسوب می‌شود. منطقه ۲۱ تهرانسر با توجه به دسترسی آسان به امکانات شهری و قیمت‌های زمین و تراکم پایین‌تر نسبت به برخی مناطق مرکزی و شمالی تهران، پتانسیل رشد بالایی دارد.

این موضوع، پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذارانی با نقدینگی کمتر یا کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت و سودآور هستند، تبدیل می‌کند، زیرا این منطقه در مسیر توسعه آتی شهر قرار دارد و ارزش افزوده قابل توجهی را نوید می‌دهد.

سرمایه‌گذاری در چنین مناطقی به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد تا با سرمایه اولیه کمتر، از رشد آتی ارزش ملک بهره‌مند شوند.

اعتبار سازنده، یکی از مهم‌ترین عوامل در موفقیت پروژه‌های بزرگ مقیاس است. هلدینگ ابنیه‌سازان مقاوم قربانی با سابقه ۳۰ ساله در ساخت حدود ۲۵,۰۰۰ واحد مسکونی، تجاری و اداری، یکی از معتبرترین و باسابقه‌ترین سازندگان در ایران است.

پروژه‌های قبلی این شرکت مانند بام پونک (تحویل در ۱۳۹۹)، برلیان، گل نرگس و رونیکا پالاس مژده (که در ۳۰ ماه و در سال ۱۴۰۱ تحویل شد)، نشان‌دهنده سرعت و کیفیت بالای ساخت و تعهد بی‌نظیر به تحویل به موقع هستند.

سابقه درخشان حاج رحیم قربانی در تحویل به موقع و حتی زودهنگام پروژه‌های عظیم، یک نقطه قوت حیاتی برای پروژه تهرانسر است. این کارنامه موفق، ریسک "عدم اطمینان" را که معمولاً در پروژه‌های پیش‌فروش وجود دارد، به شدت کاهش می‌دهد و به عنوان یک تضمین غیررسمی اما بسیار قدرتمند برای سرمایه‌گذاران عمل می‌کند. این عامل، به خصوص در بازاری که اعتماد به سازنده اهمیت بالایی دارد، بسیار تعیین‌کننده است.

بررسی پروژه رونیکا پالاس تهرانسر با املاک ساعی

پروژه رونیکا پالاس تهرانسر با ترکیب بی‌نظیری از موقعیت مکانی استراتژیک در منطقه رو به رشد ۲۱، امکانات رفاهی و خدماتی در سطح هتلینگ و خودکفا، مشخصات فنی مدرن و کیفیت ساخت بالا، و تعهد به تحویل به موقع توسط سازنده‌ای معتبر و با پشتوانه نهادی، یک فرصت استثنایی برای تجربه زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری مطمئن در پایتخت است.

این پروژه نه تنها یک مجتمع مسکونی، بلکه یک اکوسیستم کامل شهری را ارائه می‌دهد که تمامی نیازهای ساکنین را در یک محیط امن و مدرن برآورده می‌سازد.

با توجه به پتانیل بالای رشد منطقه و اعتبار بی‌بدیل سازنده، این پروژه می‌تواند آینده‌ای روشن را برای ساکنین و سرمایه‌گذاران رقم بزند. برای کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از پروژه، توصیه می‌شود با کارشناسان فروش املاک ساعی در این پروژه تماس حاصل فرمایند تا از جزئیات و شرایط خرید آگاه شوید و بهترین تصمیم را برای آینده خود اتخاذ کنید.