پروژه نارنجستان 6

پروژه مسکونی نارنجستان 6

منطقه 22 تهران، به عنوان یکی از مناطق پیشرو و مدرن پایتخت، نقشی استراتژیک در توسعه شهری و سرمایه‌گذاری مسکن ایفا می‌کند. این منطقه با برنامه‌ریزی شهری نوین، فضای سبز گسترده، و زیرساخت‌های مدرن، پتانسیل بالایی برای سکونت و سرمایه‌گذاری بلندمدت ارائه می‌دهد.

در این میان، سری پروژه‌های نارنجستان، مجموعه‌ای از برج‌های مسکونی هستند که توسط تعاونی خوش‌نام ابنیه آکام در منطقه 22 تهران به اجرا درآمده‌اند.

این پروژه‌ها به دلیل کیفیت ساخت بالا و تعهد به زمان‌بندی تحویل، شهرت قابل توجهی در بازار مسکن منطقه 22 کسب کرده‌اند. وجود یک سری از پروژه‌های نارنجستان (از 1 تا 6) توسط یک تعاونی واحد، نشان‌دهنده یک مدل کسب‌وکار موفق و قابل توسعه، و همچنین هویت برند قوی در بازار رقابتی املاک منطقه 22 است.

این امر به تعاونی اجازه می‌دهد تا از موفقیت‌های گذشته و تخصص انباشته شده بهره‌برداری کند. این سابقه، ریسک درک شده برای خریداران جدید در پروژه‌هایی مانند نارنجستان 6 را کاهش می‌دهد، زیرا می‌توانند به سوابق توسعه‌های قبلی نارنجستان مراجعه کنند.

سازنده معتبر پروژه نارنجستان 6

تعاونی نوین ساز ابنیه آکام در تاریخ بهمن ماه 1396 به ثبت رسیده است. این تعاونی فعالیت‌های ساخت و ساز خود را از سال 1397 با پروژه نارنجستان 1 آغاز کرد.

پس از موفقیت نارنجستان 1، این تعاونی به سرعت پروژه‌های نارنجستان 2 و 3 را در سال 1398 و نارنجستان 4 را در اوایل سال 1399 آغاز نمود.

جدیدترین پروژه آن‌ها، نارنجستان 5، نیز در اسفند 1401 شروع به پذیره‌نویسی کرده است.

تحت مدیریت آقای پرهیزگار، این تعاونی از سال 1366 فعالیت خود را آغاز کرده و به عنوان یکی از تعاونی‌های پیشرو در برج‌سازی منطقه 22 شناخته می‌شود.

توالی سریع پروژه‌ها نشان‌دهنده ظرفیت عملیاتی قوی، مدیریت پروژه کارآمد و تقاضای قابل توجه بازار برای توسعه‌های آن‌ها و همچنین، این موضوع بیانگر سطح بالایی از اعتماد بازار به برند آن‌ها است.

موقعیت مکانی پروژه نارنجستان 6

پروژه نارنجستان 6 در منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، ضلع جنوبی شرقی دریاچه چیتگر، بلوار کوهک، بلوار علوم فنون واقع شده است.

بلوار کوهک به عنوان یکی از مناطق اصلی و شاهراه منطقه 22 شناخته می‌شود.

این منطقه در حال حاضر یکی از رو به رشدترین بخش‌های منطقه 22 است و انتظار می‌رود تا زمان تحویل پروژه‌های نارنجستان، رشد چشمگیری داشته باشد که بر ارزش افزوده واحدها تأثیر مستقیم خواهد داشت.

دسترسی‌ های پروژه نارنجستان 6

موقعیت استراتژیک نارنجستان 6 در کوهک، با دسترسی استثنایی به شریان‌های اصلی حمل‌ونقل و نزدیکی به مراکز تجاری و تفریحی کلیدی، آن را نه تنها به عنوان یک واحد مسکونی، بلکه به عنوان یک سرمایه‌گذاری در سبک زندگی معرفی می‌کند.

این دسترسی ها، هم قابلیت سکونت فعلی و هم افزایش ارزش آتی را ارتقا می‌بخشد.

موقعیت این پروژه دسترسی بسیار مناسبی به بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و آزادراه تهران-کرج (شهید فهمیده) فراهم می‌کند.

همچنین، نزدیکی آن به مراکز تفریحی مانند پارک جنگلی چیتگر، پارک آبی اوپارک، و مجتمع‌های تجاری اداری طوبی و ایرانمال، سهولت دسترسی به امکانات رفاهی را تضمین می‌کند.

فاصله کوتاه تا ایستگاه مترو چیتگر نیز از مزایای مهم این موقعیت است.

این ترکیب از دسترسی و نزدیکی، پروژه را برای طیف وسیعی از جمعیت، از جمله خانواده‌ها، متخصصان و کسانی که به دنبال سبک زندگی متعادل شهری هستند، جذاب می‌کند.

دسترسی عالی به بزرگراه‌ها زمان رفت‌وآمد را کاهش می‌دهد، در حالی که نزدیکی به مراکز خرید و پارک‌ها، اوقات فراغت و زندگی اجتماعی را بهبود می‌بخشد.

ساختار و معماری برج‌ های پروژه نارنجستان 6

پروژه نارنجستان 6 از 2 برج تشکیل شده است. هر برج دارای 14 طبقه است که از این تعداد، 11 طبقه به واحدهای مسکونی اختصاص یافته.

در هر یک از طبقات مسکونی، 6 واحد مسکونی تعبیه شده است.

بر اساس این ساختار، هر برج شامل 66 واحد مسکونی (6 واحد در هر طبقه × 11 طبقه مسکونی) خواهد بود.

بنابراین، مجموع واحدهای مسکونی در کل پروژه نارنجستان 6 که از دو برج تشکیل شده است، 132 واحد مسکونی است. متراژ حدودی واحدهای مسکونی 100 متر مربع در نظر گرفته شده است.

انتخاب طراحی 6 واحد در هر طبقه در یک برج 14 طبقه (با 11 طبقه مسکونی)، که منجر به 66 واحد در هر برج می‌شود، نشان‌دهنده تمرکز بر ایجاد یک محیط زندگی کم‌تراکم و احتمالاً خصوصی‌تر در مقایسه با پروژه‌هایی با تعداد واحدهای بیشتر در هر طبقه است.

این فلسفه طراحی می‌تواند برای بخش خاصی از خریداران که به دنبال آرامش و انحصار هستند، جذاب باشد. تعداد کمتر واحدها در هر طبقه معمولاً به معنای حریم خصوصی بیشتر، سر و صدای کمتر و احساس انحصاری‌تر برای ساکنان است.

این تصمیم طراحی توسط ابنیه آکام برای نارنجستان 6 (و همچنین نارنجستان 1 و 2 که 6 واحد در هر طبقه داشتند) نشان‌دهنده یک استراتژی عمدی برای پاسخگویی به خریدارانی است که تجربه زندگی آرام‌تر و کم‌جمعیت‌تر را در اولویت قرار می‌دهند.

مشخصات کلی پروژه نارنجستان 6

| مشخصه | جزئیات |

| سازنده | تعاونی نوین ساز ابنیه آکام |

| موقعیت مکانی | منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، بلوار کوهک، بلوار علوم فنون، ضلع جنوبی شرقی دریاچه چیتگر |

| تعداد برج | 2 برج |

| تعداد کل طبقات (هر برج) | 14 طبقه |

| تعداد طبقات مسکونی (هر برج) | 11 طبقه |

| تعداد واحد در هر طبقه | 6 واحد |

| تعداد کل واحدهای مسکونی (هر برج) | 66 واحد |

| تعداد کل واحدهای مسکونی (پروژه) | 132 واحد (66 واحد در هر برج × 2 برج) |

| متراژ تقریبی واحدها | 100 متر مربع |

| وضعیت کنونی | در حال ساخت |

امکانات رفاهی پروژه نارنجستان 6

پروژه نارنجستان 6 مجموعه‌ای جامع از امکانات رفاهی را برای ساکنین خود فراهم می‌کند که فراتر از نیازهای اولیه مسکن است و به ارتقاء کیفیت زندگی کمک می‌کند. این امکانات شامل موارد زیر است

دسترسی و حمل و نقل

4 لاین آسانسور برای سهولت تردد ساکنین و پارکینگ دوچرخه.

تفریحی و سرگرمی

سالن بازی کودکان، سالن بیلیارد و فوتبال دستی برای اوقات فراغت ساکنین، و همچنین زمین ورزش و زمین‌های بازی.

امنیت و ایمنی

سیستم دوربین مدار بسته در فضاهای مشاع برای افزایش امنیت، سیستم اعلام و اطفای حریق برای مقابله با حوادث احتمالی، و درب‌های ضد سرقت برای واحدهای مسکونی.

خدمات رفاهی پروژه

آنتن مرکزی و اینترنت مرکزی برای دسترسی آسان به خدمات ارتباطی، سیستم سرمایش و گرمایش مستقل برای هر واحد مسکونی جهت راحتی بیشتر، نورپردازی نما برای زیبایی بصری، دو دستگاه سوئیت سرایداری در طبقه همکف برای خدمات‌رسانی بهتر، و سالن اجتماعات برای برگزاری مراسم و جلسات.

مجموعه جامع امکانات رفاهی، به ویژه وجود آسانسورهای متعدد، فضاهای بازی اختصاصی برای کودکان، امکانات ورزشی و سیستم‌های ایمنی پیشرفته، نشان‌دهنده رویکردی مدرن به زندگی شهری است که فراتر از مسکن اولیه می‌رود.

وضعیت کنونی ساخت و پیشرفت پروژه

پروژه نارنجستان 6 در حال حاضر در مرحله ساخت قرار دارد.

همانطور که پیشتر ذکر شد، تعاونی ابنیه آکام به دلیل تعهد بی‌نظیر خود به زمان‌بندی تحویل پروژه‌ها و کیفیت ساخت بالا شناخته شده است.

این تعاونی حتی بابت دیرکرد پروژه تعهد ضرر و زیان پرداخت می‌کند.

در حالی که جزئیات پیشرفت خاص برای نارنجستان 6 محدود است، سابقه تثبیت شده تعاونی در تحویل به موقع و تعهد به کیفیت برای پروژه‌های قبلی نارنجستان، به عنوان یک شاخص قدرتمند برای عملکرد مورد انتظار نارنجستان 6 عمل می‌کند.

این امر ریسک مرتبط با سرمایه‌گذاری در یک پروژه در حال ساخت را کاهش می‌دهد. شهرت قوی تعاونی در تحویل به موقع و کیفیت، به عنوان یک عامل اعتماد حیاتی برای نارنجستان 6 عمل می‌کند.

در غیاب به‌روزرسانی‌های دقیق و لحظه‌ای برای نارنجستان 6، سرمایه‌گذاران می‌توانند به طور منطقی استنباط کنند که این پروژه نیز همان مسیر موفقیت‌آمیز پروژه‌های قبلی را دنبال خواهد کرد.

مزایای سرمایه‌گذاری و سکونت در پروژه نارنجستان 6

پتانسیل بالای رشد و ارزش افزوده در منطقه 22

منطقه 22 تهران به دلیل زیرساخت‌های مدرن، دسترسی‌های عالی و نزدیکی به مراکز تفریحی و تجاری، روند سریع پیشرفت خود را آغاز کرده و ادامه می‌دهد.

این رشد چشمگیر بر ارزش افزوده واحدهای مسکونی در این بخش، از جمله پروژه‌های نارنجستان، تأثیر مستقیم خواهد داشت. روایت مستمر از توسعه سریع و افزایش ارزش آتی منطقه 22، یک روایت سرمایه‌گذاری قوی را ایجاد می‌کند و نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری زودهنگام در نارنجستان 6 می‌تواند سود سرمایه‌ای قابل توجهی را به همراه داشته باشد.

این امر هم برای سرمایه‌گذاران سوداگر که به دنبال بازدهی بالا هستند و هم برای صاحبان خانه‌های بلندمدت که به دنبال دارایی امنی هستند که در طول زمان ارزش آن افزایش یابد، جذاب است.

اعتبار سازنده و تضمین کیفیت

تعاونی ابنیه آکام با رزومه قوی، تعهد به زمان‌بندی (حتی با پرداخت جریمه دیرکرد) و استفاده از متریال مرغوب، ریسک سرمایه‌گذاری را به حداقل می‌رساند. این اعتبار، اطمینان خاطر را برای خریداران فراهم می‌کند.

این موضوع سطح بالای اعتبار سازنده به طور قابل توجهی ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش می‌دهد. خریداران کمتر با مسائلی مانند رها شدن پروژه، تأخیرهای شدید یا ساخت و ساز با کیفیت پایین مواجه خواهند شد، که این موارد مشکلات رایج در بازار املاک هستند.

امکانات رفاهی کامل و محیط مناسب برای سکونت

وجود امکاناتی نظیر سالن بازی کودکان، زمین ورزش، سالن اجتماعات، و سیستم‌های امنیتی پیشرفته، نارنجستان 6 را به محیطی ایده‌آل برای زندگی خانوادگی تبدیل می‌کند. این امکانات جامع، کیفیت زندگی ساکنین را به طور قابل توجهی ارتقا می‌بخشد.

دسترسی‌های عالی و موقعیت استراتژیک

نزدیکی به بزرگراه‌ها، مراکز خرید و تفریحی، و ایستگاه مترو، سهولت زندگی و دسترسی به خدمات شهری را تضمین می‌کند.

ترکیب امکانات جامع و موقعیت استراتژیک، یک پیشنهاد ارزشی جذاب ایجاد می‌کند که هم نیازهای فوری سبک زندگی و هم اهداف سرمایه‌گذاری بلندمدت را برآورده می‌سازد و ملک را بسیار قابل فروش می‌کند.

این هم‌افزایی یک محیط زندگی بسیار مطلوب را ایجاد می‌کند که برای بخش وسیعی از بازار، از خانواده‌ها تا متخصصان، جذاب است.

برای ساکنان، این به معنای کیفیت بالای زندگی با امکانات رفاهی و گزینه‌های تفریحی در دسترس است. برای سرمایه‌گذاران، این به معنای تقاضای قوی برای واحدها، چه برای اجاره و چه برای فروش مجدد، است که نقدینگی و به طور بالقوه بازدهی بالاتری را تضمین می‌کند.

قابلیت فروش پروژه با ارائه یک بسته کامل از زندگی مدرن، به طور قابل توجهی افزایش می‌یابد و آن را به یک سرمایه‌گذاری قوی تبدیل می‌کند که در برابر نوسانات بازار مقاوم است.

نحوه خرید و شرایط واگذاری پروژه نارنجستان 6

خرید و فروش در پروژه‌های نارنجستان، از جمله نارنجستان 5 که مدل مشابهی دارد، به صورت "واریزی و امتیاز" انجام می‌شود.

واریزی: مبلغی است که خریدار قبلی بابت هزینه زمین، تراکم پروژه و اقساط ساخت تا زمان فروش پرداخت کرده است.

امتیاز: سود سرمایه‌گذاری و مشارکت در پروژه است که کاملاً به‌روز بوده و بسته به پیشرفت پروژه و عرضه و تقاضا تعیین می‌شود.

لازم به ذکر است که قیمت زمین و تراکم پروژه ثابت و قطعی است، اما اقساط ساخت علی‌الحساب بوده و با توجه به نرخ تعدیل سالیانه قیمت ساخت، دچار تغییر خواهند شد.

روند نقل و انتقال قطعی در دفتر تعاونی

نقل و انتقال قطعی واحدها در دفتر تعاونی صورت می‌پذیرد. این روش، شفافیت و امنیت معامله را برای هر دو طرف تضمین می‌کند و فرآیند قانونی انتقال مالکیت را تسهیل می‌بخشد.

سیستم رتبه‌بندی بر اساس خوش‌حسابی اعضا برای انتخاب واحد

پروژه‌های نارنجستان دارای یک سیستم رتبه‌بندی منحصر به فرد بر اساس خوش‌حسابی اعضا در پرداخت اقساط ساخت هستند. اعضایی که اقساط خود را به موقع‌تر پرداخت کنند، می‌توانند زودتر اقدام به انتخاب واحد خود نمایند. این سیستم، اعضا را به پرداخت به موقع اقساط تشویق می‌کند که به نوبه خود جریان نقدی ثابتی را برای تعاونی تضمین کرده و پیشرفت سریع‌تر پروژه را تسهیل می‌بخشد.

بررسی پروژه نارنجستان 6 با املاک ساعی

پروژه نارنجستان 6 در منطقه 22 تهران، با توجه به تمامی ویژگی‌ها و مزایای ذکر شده، یک فرصت سرمایه‌گذاری و سکونت برجسته محسوب می‌شود.

این پروژه نه تنها به دلیل موقعیت مکانی ممتاز خود در قلب منطقه 22 با دسترسی‌های عالی به شریان‌های اصلی و مراکز تفریحی و تجاری برجسته است، بلکه به واسطه سازنده معتبر و خوش‌نام خود، یعنی تعاونی ابنیه آکام، که سابقه درخشانی در تحویل به موقع و با کیفیت پروژه‌ها دارد، اطمینان خاطر ویژه‌ای را برای سرمایه‌گذاران و ساکنین فراهم می‌آورد.

امکانات رفاهی جامع پروژه، که برای ارائه یک سبک زندگی مدرن و راحت برای خانواده‌ها طراحی شده است، به همراه ساختار کم‌واحد آن که محیطی آرام‌تر و خصوصی‌تر را برای ساکنین فراهم می‌کند، جذابیت این پروژه را دوچندان می‌سازد. علاوه بر این، قرارگیری در منطقه‌ای رو به رشد با چشم‌انداز روشن افزایش ارزش، پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری در نارنجستان 6 را تأیید می‌کند.

با توجه به تمامی این ویژگی‌ها، پروژه نارنجستان 6 نه تنها یک گزینه عالی برای سکونت است، بلکه یک فرصت سرمایه‌گذاری مطمئن و با پتانسیل رشد بالا در بازار مسکن منطقه 22 تهران محسوب می‌شود. برای کسب اطلاعات دقیق‌تر در مورد قیمت‌های به‌روز امتیاز و واریزی، و همچنین مشاوره تخصصی در خصوص شرایط خرید و فروش، تماس با مشاورین متخصص املاک ساعی تماس بگیرید.

مشاوران ما می‌توانند آخرین اطلاعات بازار و جزئیات مربوط به نقل و انتقال را ارائه دهند تا خریداران تصمیمی آگاهانه و پرسود بگیرند.