پروژه تریتیوم امیر کبیر (دندانپزشکان)

معرفی پروژه تریتیوم امیرکبیر (دندانپزشکان)

پروژه تریتیوم امیرکبیر که بسیاری آن را با نام پروژه دندانپزشکان نیز می‌شناسند، یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های در حال ساخت منطقه ۲۲ تهران است. این پروژه در شهرک گلستان، بلوار امیرکبیر و روبه‌روی تهران‌مال قرار گرفته و به دلیل موقعیت بسیار مناسبی در منطقه 22 دارد، کاربری ترکیبی مسکونی و تجاری و اجرای آن توسط شرکت نیکان سازه سدید، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است.

زمین این پروژه متعلق به تعاونی مسکن انجمن دندانپزشکان تهران است. پس از سال‌ها توقف در اجرای پروژه، عملیات ساخت به شرکت نیکان سازه سدید سپرده شد؛ شرکتی که سابقه اجرای برج‌های موفق تریتیوم در منطقه ۲۲ را در کارنامه خود دارد. همین موضوع باعث شده اعتماد بازار نسبت به روند ساخت پروژه افزایش پیدا کند.

مشخصات پروژه تریتیوم امیرکبیر

موقعیت: شهرک گلستان، بلوار امیرکبیر، روبه‌روی تهران‌مال

سازنده: شرکت نیکان سازه سدید

مالک زمین: تعاونی مسکن انجمن دندانپزشکان تهران

تعداد برج: ۱ بلوک

تعداد طبقات: ۲۸ طبقه

طبقات مسکونی: طبقه ۳ تا ۲۰

طبقات تجاری: منفی ۱ تا طبقه ۲

واحدهای مسکونی: ۲۳۶ واحد

واحدهای تجاری: ۱۲۹ واحد

متراژ واحدها: ۱۰۳ تا ۱۴۴ مترمربع

زمان تحویل اعلامی: پایان سال ۱۴۰6

جریمه تأخیر: مطابق قرارداد به‌صورت روزانه

موقعیت مکانی پروژه

یکی از مهم‌ترین مزیت‌های پروژه تریتیوم امیرکبیر، موقعیت بسیار خوب آن استاین پروژه در بلوار امیر کبیر قرار داد. این بلوار به عنوان یکی از محورهای اصلی شهرک گلستان شناخته می‌شود و دسترسی بسیار مناسبی به مراکز مهم منطقه 22 تهران مانند مرکز خرید ایرانمال، بلوار هوانیروز، بلوار کوهک، دریاچه چیتگر و دیگر نقاط منطقه 22 تهران دارد.

از جمله مهم‌ترین دسترسی‌های پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• روبه‌روی تهران‌مال
• فاصله کوتاه تا ایران‌مال
• دسترسی سریع به بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و تهران-کرج
• نزدیکی به ایستگاه مترو چیتگر
• دسترسی مناسب به دریاچه شهدای خلیج فارس

این موقعیت باعث شده پروژه علاوه بر سکونت، برای سرمایه‌گذاری نیز گزینه‌ای قابل توجه باشد.

معرفی شرکت نیکان سازه سدید

نام نیکان سازه سدید برای بسیاری از فعالان بازار املاک منطقه ۲۲ شناخته‌شده است. این شرکت طی سال‌های گذشته پروژه‌های متعددی را با برند تریتیوم اجرا کرده و بخش قابل توجهی از آن‌ها به بهره‌برداری رسیده‌اند. در مقاله معرفی تعاونی نیکان سازه سدید خیلی کامل به معرفی این تعاونی معتبر پرداخته ایم میتواند مطالعه فرمایید.

از مهم‌ترین پروژه‌های این شرکت می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• برج تریتیوم ۱
• تریتیوم ۲
• تریتیوم ۳
• تریتیوم ۴
• تریتیوم VIP
• تریتیوم البرز

تحویل چندین پروژه شاخص در منطقه ۲۲ باعث شده نیکان سازه سدید در میان سازندگان معتبر این منطقه قرار گیرد و خریداران نسبت به کیفیت ساخت، مدیریت پروژه و زمان‌بندی آن دیدگاه مثبتی داشته باشند.

طراحی واحدهای مسکونی

واحدهای مسکونی این پروژه در متراژهای ۱۰۳ تا ۱۴۴ مترمربع طراحی شده‌اند تا پاسخگوی نیاز خانواده‌های مختلف باشند.

در طراحی پلان‌ها تلاش شده است تا:

• نورگیری مناسب برای تمامی واحدها فراهم شود.
• فضاهای نشیمن و پذیرایی بزرگ طراحی شوند.
• آشپزخانه‌ها کاربردی و مدرن باشند.
• تفکیک فضای خصوصی و عمومی رعایت شود.

متراژهای پروژه برای سکونت خانوادگی و همچنین سرمایه‌گذاری در بازار مصرف منطقه ۲۲ از محبوب‌ترین متراژها محسوب می‌شوند.

بخش تجاری پروژه

وجود ۱۲۹ واحد تجاری در طبقات منفی یک تا دوم، پروژه را به یک مجتمع ترکیبی مسکونی-تجاری تبدیل کرده است.

این موضوع چند مزیت مهم ایجاد می‌کند:

• افزایش ارزش ملک در بلندمدت
• دسترسی آسان ساکنان به خدمات روزمره
• رونق اقتصادی مجموعه
• افزایش پویایی محیط اطراف پروژه

البته باید توجه داشت که حضور بخش تجاری به معنای رفت‌وآمد بیشتر نسبت به برج‌های صرفاً مسکونی است و این موضوع برای برخی خریداران می‌تواند یک مزیت و برای برخی دیگر نکته‌ای قابل بررسی باشد.

امکانات پیش‌بینی شده پروژه

با توجه به استانداردهای ساخت پروژه‌های تریتیوم، انتظار می‌رود امکاناتی در سطح برج‌های مدرن منطقه ۲۲ برای این مجموعه در نظر گرفته شود؛ از جمله:

• لابی مجلل
• لابی‌من ۲۴ ساعته
• چند دستگاه آسانسور
• پارکینگ اختصاصی
• انباری
• سیستم‌های امنیتی
• سالن اجتماعات
• فضای سبز داخلی
• سیستم اعلام و اطفای حریق

ممکن است جزئیات نهایی امکانات تا زمان بهره‌برداری دستخوش تغییر شود و ملاک نهایی، مشخصات درج‌شده در قرارداد و دفترچه فنی پروژه خواهد بود.

وضعیت پیشرفت پروژه

پس از واگذاری اجرای پروژه به شرکت نیکان سازه سدید، عملیات اجرایی با سرعت بیشتری ادامه پیدا کرده است. این پروژه اکنون یکی از پروژه‌های فعال شهرک گلستان محسوب می‌شود و طبق برنامه اعلام‌شده، تحویل آن برای پایان سال 1406 پیش‌بینی شده است. همچنین در قراردادهای پروژه، جریمه تأخیر روزانه برای حفظ حقوق خریداران در نظر گرفته شده است.

آیا سرمایه‌گذاری در پروژه تریتیوم امیرکبیر منطقی است؟

از دید سرمایه‌گذاری، چند عامل این پروژه را به گزینه‌ای قابل توجه تبدیل کرده است:

• قرارگیری در یکی از بهترین بلوارهای شهرک گلستان
• روبه‌روی تهران‌مال
• سازنده خوش‌سابقه
• مالکیت پروژه توسط تعاونی دندانپزشکان
• متراژهای پرتقاضا
• کاربری ترکیبی مسکونی و تجاری
• دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها و مراکز خرید

البته مانند هر پروژه پیش‌فروش، توصیه می‌شود پیش از خرید، آخرین وضعیت حقوقی، پیشرفت فیزیکی، شرایط قرارداد و قیمت روز توسط مشاوران متخصص بررسی شود.

نظر کارشناسی املاک ساعی در مورد پروژه تریتیوم امیرکبیر (دندانپزشکان)

پروژه تریتیوم امیرکبیر (دندانپزشکان) با بهره‌گیری از موقعیت ممتاز در بلوار امیرکبیر و روبه‌روی تهران‌مال، اجرای پروژه توسط شرکت نیکان سازه سدید و طراحی واحدهای مسکونی با متراژهای پرتقاضا، یکی از پروژه‌های شاخص و آینده‌دار منطقه ۲۲ تهران به شمار می‌رود. این پروژه می‌تواند برای افرادی که به دنبال سکونت در یکی از بهترین محله‌های شهرک گلستان یا سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت هستند، گزینه‌ای ارزشمند باشد. با این حال، مانند هر پروژه پیش‌فروش، توصیه می‌شود پیش از خرید، آخرین وضعیت پیشرفت فیزیکی، مفاد قرارداد، شرایط پرداخت و مدارک حقوقی پروژه به دقت بررسی شود تا با اطمینان بیشتری نسبت به سرمایه‌گذاری تصمیم‌گیری کنید.